1695-1697 Boulevard SAINT-ANTOINE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
563 100 $
Autre · 1 946 $/m² · 289,3 m² · constr. 1959 · terrain 2 245,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
289,3 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 245,3 m²
Frontage
23 m
CUBF
6411
Usage
Service de réparation d’automobiles (garage)
Valeur au rôle 2026 — composition
388 500 $
Rôle antérieur 308 800 $ +25.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
687024299900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1959
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
216 400 $
Valeur bâtiment
172 100 $
Rôle antérieur
308 800 $
ID provincial
75017687024299900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
425 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
818 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
233
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
4 745
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 58 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1285-1291, avenue du Parc, Saint-Jérôme 2025-12-17 · 485 m · Vendu 990 999 $ (3 562 $/m²) 278,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +87 941 $ · Ajust. superficie +19 770 $ · Ajust. âge −99 100 $ | 999 610 $ Poids 78 % |
| 2 | 866 à 872, avenue des Mésanges, Saint-Jérôme 2026-05-13 · 816 m · Vendu 965 000 $ (3 587 $/m²) 269 m² · constr. 1989 Ajust. marché +12 168 $ · Ajust. superficie +36 412 $ · Ajust. âge −96 500 $ | 917 080 $ Poids 67 % |
| 3 | 1473 à 1477, rue des Rossignols, Saint-Jérôme 2026-01-20 · 328 m · Vendu 750 000 $ (3 106 $/m²) 241,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +69 414 $ · Ajust. superficie +74 224 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 818 637 $ Poids 56 % |
| 4 | 761, rue Pageau, Saint-Jérôme 2025-07-22 · 1.0 km · Vendu 730 000 $ (2 517 $/m²) 290 m² · constr. 1980 Ajust. marché +38 514 $ · Ajust. superficie −881 $ · Ajust. âge −73 000 $ | 694 633 $ Poids 46 % |
| 5 | 1376, 1378 et 1380, des Rouges-Gorges, Saint-Jérôme 2025-12-15 · 514 m · Vendu 1 051 000 $ (4 478 $/m²) 234,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +93 266 $ · Ajust. superficie +122 251 $ · Ajust. âge −105 100 $ | 1 161 417 $ Poids 44 % |
| 6 | 1497-1501, Rue des Rossignols, Saint-Jérôme 2025-01-29 · 282 m · Vendu 640 000 $ (2 666 $/m²) 240,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +122 759 $ · Ajust. superficie +65 573 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 764 331 $ Poids 32 % |
| 7 | 412, rue Madeleine, Saint-Jérôme 2026-06-02 · 1.5 km · Vendu 920 000 $ (2 913 $/m²) 315,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +11 601 $ · Ajust. superficie −38 600 $ · Ajust. âge +0 $ | 893 001 $ Poids 32 % |
| 8 | 984, 988, 990, 24ième Avenue, Saint-Jérôme 2026-03-20 · 1.4 km · Vendu 685 000 $ (2 767 $/m²) 247,6 m² · constr. 1953 Ajust. marché +52 313 $ · Ajust. superficie +57 683 $ · Ajust. âge +20 550 $ | 815 546 $ Poids 30 % |
| 9 | 980, 6e Rue, Saint-Jérôme 2026-02-03 · 1.5 km · Vendu 749 000 $ (2 857 $/m²) 262,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +61 452 $ · Ajust. superficie +38 707 $ · Ajust. âge −74 900 $ | 774 259 $ Poids 29 % |
| 10 | 415, terrasse Suzanne, Saint-Jérôme 2026-05-26 · 1.3 km · Vendu 750 000 $ (3 197 $/m²) 234,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie +87 436 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 794 393 $ Poids 27 % |
| 11 | 709, rue René-Gascon, Saint-Jérôme 2026-06-08 · 1.5 km · Vendu 725 000 $ (2 901 $/m²) 249,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie +57 153 $ · Ajust. âge −10 875 $ | 780 420 $ Poids 27 % |
| 12 | 742, rue Pageau, Saint-Jérôme 2025-05-01 · 1.0 km · Vendu 640 000 $ (2 657 $/m²) 240,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +57 192 $ · Ajust. superficie +64 292 $ · Ajust. âge −41 600 $ | 719 884 $ Poids 26 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.