1683 Boulevard SAINT-ANTOINE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
512 500 $
Autre · 2 122 $/m² · 241,5 m² · constr. 1958 · terrain 877,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
241,5 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
877,9 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
6413
Usage
Service de débosselage et de peinture d’automobiles
Valeur au rôle 2026 — composition
335 400 $
Rôle antérieur 268 900 $ +24.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
687024355900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
144 900 $
Valeur bâtiment
190 500 $
Rôle antérieur
268 900 $
ID provincial
75017687024355900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
387 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
744 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
235
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
4 752
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 41 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1473 à 1477, rue des Rossignols, Saint-Jérôme 2026-01-20 · 325 m · Vendu 750 000 $ (3 106 $/m²) 241,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +69 414 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 744 414 $ Poids 87 % |
| 2 | 1376, 1378 et 1380, des Rouges-Gorges, Saint-Jérôme 2025-12-15 · 493 m · Vendu 1 051 000 $ (4 478 $/m²) 234,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +93 266 $ · Ajust. superficie +15 225 $ · Ajust. âge −105 100 $ | 1 054 391 $ Poids 78 % |
| 3 | 1409-1413, Rue des Rossignols, Saint-Jérôme 2025-12-29 · 452 m · Vendu 815 000 $ (3 584 $/m²) 227,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +72 323 $ · Ajust. superficie +25 267 $ · Ajust. âge −81 500 $ | 831 090 $ Poids 77 % |
| 4 | 873-877, avenue des Mésanges, Saint-Jérôme 2026-08-05 · 763 m · Vendu 725 000 $ (3 301 $/m²) 219,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +36 151 $ · Ajust. âge −72 500 $ | 688 651 $ Poids 68 % |
| 5 | 1456, 1458, 1460, rue des Rouges-Gorges, Saint-Jérôme 2025-06-13 · 344 m · Vendu 654 000 $ (2 876 $/m²) 227,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +54 005 $ · Ajust. superficie +20 276 $ · Ajust. âge −65 400 $ | 662 880 $ Poids 62 % |
| 6 | 866 à 872, avenue des Mésanges, Saint-Jérôme 2026-05-13 · 806 m · Vendu 965 000 $ (3 587 $/m²) 269 m² · constr. 1989 Ajust. marché +12 168 $ · Ajust. superficie −49 326 $ · Ajust. âge −96 500 $ | 831 342 $ Poids 60 % |
| 7 | 1285-1291, avenue du Parc, Saint-Jérôme 2025-12-17 · 483 m · Vendu 990 999 $ (3 562 $/m²) 278,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +87 941 $ · Ajust. superficie −65 366 $ · Ajust. âge −99 100 $ | 914 474 $ Poids 55 % |
| 8 | 1395 à 1399, rue des Rouges-Gorges, Saint-Jérôme 2026-06-11 · 461 m · Vendu 650 000 $ (3 288 $/m²) 197,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie +72 003 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 665 199 $ Poids 53 % |
| 9 | 745 à 755, Avenue du Parc, Saint-Jérôme 2026-05-05 · 961 m · Vendu 820 000 $ (3 825 $/m²) 214,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +10 340 $ · Ajust. superficie +51 824 $ · Ajust. âge −82 000 $ | 800 164 $ Poids 53 % |
| 10 | 1497-1501, Rue des Rossignols, Saint-Jérôme 2025-01-29 · 282 m · Vendu 640 000 $ (2 666 $/m²) 240,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +122 759 $ · Ajust. superficie +1 866 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 700 625 $ Poids 51 % |
| 11 | 1481, 1483, 1485, rue des Rossignols, Saint-Jérôme 2025-04-28 · 310 m · Vendu 630 000 $ (2 933 $/m²) 214,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +83 795 $ · Ajust. superficie +39 155 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 689 950 $ Poids 50 % |
| 12 | 415, terrasse Suzanne, Saint-Jérôme 2026-05-26 · 1.3 km · Vendu 750 000 $ (3 197 $/m²) 234,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie +11 029 $ · Ajust. âge −56 250 $ | 714 237 $ Poids 46 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.