1622 Rue VIOLONCELLES · Saint-Jérôme
Valeur estimée
534 200 $
Unifamiliale · 5 132 $/m² · 104,1 m² · constr. 1999 · terrain 522 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
522 m²
Frontage
14,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
507 700 $
Rôle antérieur 388 800 $ +30.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
687025013100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
175 800 $
Valeur bâtiment
331 900 $
Rôle antérieur
388 800 $
ID provincial
75017687025013100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
560 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
484 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
235
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
4 733
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 48 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 741, 36ème Avenue, Saint-Jérôme 2026-06-19 · 300 m · Vendu 540 500 $ (5 109 $/m²) 105,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +6 816 $ · Ajust. superficie −4 342 $ · Ajust. âge −21 620 $ | 521 353 $ Poids 95 % |
| 2 | 891, 41e Avenue, Saint-Jérôme 2026-06-15 · 303 m · Vendu 445 000 $ (4 437 $/m²) 100,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie +8 430 $ · Ajust. âge +44 500 $ | 503 541 $ Poids 93 % |
| 3 | 847, 36e Avenue, Saint-Jérôme 2026-05-13 · 176 m · Vendu 480 000 $ (4 400 $/m²) 109,1 m² · constr. 2001 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie −10 999 $ · Ajust. âge −4 800 $ | 470 254 $ Poids 93 % |
| 4 | 900, 41e Avenue, Saint-Jérôme 2026-05-13 · 267 m · Vendu 365 000 $ (3 639 $/m²) 100,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie +6 914 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 413 017 $ Poids 93 % |
| 5 | 778, rue des Tourterelles, Saint-Jérôme 2026-04-16 · 452 m · Vendu 450 000 $ (4 447 $/m²) 101,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +18 269 $ · Ajust. superficie +6 448 $ · Ajust. âge +0 $ | 474 717 $ Poids 87 % |
| 6 | 794, rue Pierre-Mercure, Saint-Jérôme 2026-05-19 · 437 m · Vendu 253 400 $ (2 299 $/m²) 110,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +3 195 $ · Ajust. superficie −7 013 $ · Ajust. âge −12 670 $ | 236 912 $ Poids 85 % |
| 7 | 1504, avenue du Parc, Saint-Jérôme 2025-11-20 · 251 m · Vendu 450 000 $ (4 190 $/m²) 107,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +41 648 $ · Ajust. superficie −6 913 $ · Ajust. âge +0 $ | 484 735 $ Poids 82 % |
| 8 | 1832, rue Raoul-Jobin, Saint-Jérôme 2026-05-25 · 553 m · Vendu 528 000 $ (4 783 $/m²) 110,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +6 658 $ · Ajust. superficie −15 065 $ · Ajust. âge −29 040 $ | 490 553 $ Poids 81 % |
| 9 | 1779, 14ème rue, Saint-Jérôme 2025-10-06 · 256 m · Vendu 450 000 $ (4 294 $/m²) 104,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie −1 503 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 535 195 $ Poids 79 % |
| 10 | 1646, des Violoncelles, Saint-Jérôme 2025-11-18 · 82 m · Vendu 640 000 $ (5 745 $/m²) 111,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +59 233 $ · Ajust. superficie −20 969 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 614 264 $ Poids 79 % |
| 11 | 1120, Avenue du Parc, Saint-Jérôme 2026-07-17 · 586 m · Vendu 199 641 $ (1 789 $/m²) 111,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 708 $ · Ajust. âge −998 $ | 191 934 $ Poids 79 % |
| 12 | 1301, rue Émile-Nelligan, Saint-Jérôme 2026-08-05 · 748 m · Vendu 590 000 $ (5 561 $/m²) 106,1 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 561 $ · Ajust. âge +11 800 $ | 596 239 $ Poids 77 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.