1626 Rue VIOLONCELLES · Saint-Jérôme
Valeur estimée
531 100 $
Unifamiliale · 6 126 $/m² · 86,7 m² · constr. 2000 · terrain 522 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
86,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
522 m²
Frontage
14,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
473 900 $
Rôle antérieur 364 200 $ +30.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
687025114100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
175 800 $
Valeur bâtiment
298 100 $
Rôle antérieur
364 200 $
ID provincial
75017687025114100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
533 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
526 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
234
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
4 738
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 47 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1408, Avenue du Parc, Saint-Jérôme 2026-07-02 · 348 m · Vendu 405 000 $ (4 495 $/m²) 90,1 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 642 $ · Ajust. âge +2 025 $ | 399 383 $ Poids 92 % |
| 2 | 1602, rue des Mandolines, Saint-Jérôme 2026-06-09 · 167 m · Vendu 500 000 $ (6 321 $/m²) 79,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +24 020 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 537 825 $ Poids 86 % |
| 3 | 1622, rue des Mandolines, Saint-Jérôme 2026-05-15 · 150 m · Vendu 490 000 $ (6 187 $/m²) 79,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +23 201 $ · Ajust. âge +7 350 $ | 526 730 $ Poids 86 % |
| 4 | 1813, rue Albani, Saint-Jérôme 2026-06-10 · 459 m · Vendu 535 000 $ (5 834 $/m²) 91,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie −14 586 $ · Ajust. âge −24 075 $ | 503 086 $ Poids 85 % |
| 5 | 1678, rue des Mandolines, Saint-Jérôme 2026-01-16 · 275 m · Vendu 550 000 $ (6 953 $/m²) 79,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie +26 422 $ · Ajust. âge +5 500 $ | 632 826 $ Poids 78 % |
| 6 | 822, rue Pierre-Mercure, Saint-Jérôme 2025-12-10 · 368 m · Vendu 573 500 $ (6 187 $/m²) 92,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +50 892 $ · Ajust. superficie −18 560 $ · Ajust. âge −25 807 $ | 580 025 $ Poids 76 % |
| 7 | 786, rue des Tourterelles, Saint-Jérôme 2025-12-05 · 467 m · Vendu 585 000 $ (7 125 $/m²) 82,1 m² · constr. 1999 Ajust. marché +51 913 $ · Ajust. superficie +16 389 $ · Ajust. âge +2 925 $ | 656 226 $ Poids 76 % |
| 8 | 1785, rue Wilfred-Pelletier, Saint-Jérôme 2026-05-21 · 719 m · Vendu 505 000 $ (5 586 $/m²) 90,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie −10 335 $ · Ajust. âge −27 775 $ | 473 258 $ Poids 76 % |
| 9 | 1625, rue des Mandolines, Saint-Jérôme 2025-11-26 · 192 m · Vendu 465 000 $ (5 871 $/m²) 79,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +43 036 $ · Ajust. superficie +22 017 $ · Ajust. âge +6 975 $ | 537 029 $ Poids 75 % |
| 10 | 1735, Wilfrid-Pelletier, Saint-Jérôme 2026-04-20 · 710 m · Vendu 195 078 $ (2 111 $/m²) 92,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +7 920 $ · Ajust. superficie −6 017 $ · Ajust. âge −11 705 $ | 185 276 $ Poids 72 % |
| 11 | 549, 39e Avenue, Saint-Jérôme 2026-04-23 · 783 m · Vendu 375 000 $ (4 167 $/m²) 90 m² · constr. 1974 Ajust. marché +15 224 $ · Ajust. superficie −6 875 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 420 849 $ Poids 72 % |
| 12 | 1685, rue Wilfrid-Pelletier, Saint-Jérôme 2026-06-18 · 812 m · Vendu 540 000 $ (5 947 $/m²) 90,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie −12 192 $ · Ajust. âge −37 800 $ | 496 818 $ Poids 71 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.