1646 Rue VIOLONCELLES · Saint-Jérôme
Valeur estimée
592 900 $
Unifamiliale · 5 322 $/m² · 111,4 m² · constr. 2022 · terrain 486 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
486 m²
Frontage
13,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
536 800 $
Rôle antérieur 401 500 $ +33.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
687025579100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
170 900 $
Valeur bâtiment
365 900 $
Rôle antérieur
401 500 $
ID provincial
75017687025579100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
605 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
568 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
229
Prix médian
501 000 $
$/m² médian
4 752
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 65 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 847, 36e Avenue, Saint-Jérôme 2026-05-13 · 253 m · Vendu 480 000 $ (4 400 $/m²) 109,1 m² · constr. 2001 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +5 060 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 539 112 $ Poids 94 % |
| 2 | 794, rue Pierre-Mercure, Saint-Jérôme 2026-05-19 · 376 m · Vendu 253 400 $ (2 299 $/m²) 110,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +3 195 $ · Ajust. superficie +1 380 $ · Ajust. âge +16 471 $ | 274 446 $ Poids 92 % |
| 3 | 741, 36ème Avenue, Saint-Jérôme 2026-06-19 · 350 m · Vendu 540 500 $ (5 109 $/m²) 105,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +6 816 $ · Ajust. superficie +14 304 $ · Ajust. âge +40 538 $ | 602 157 $ Poids 90 % |
| 4 | 1828, rue Albani, Saint-Jérôme 2026-06-15 · 436 m · Vendu 587 000 $ (5 091 $/m²) 115,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +7 402 $ · Ajust. superficie −9 928 $ · Ajust. âge +38 155 $ | 622 629 $ Poids 89 % |
| 5 | 1832, rue Raoul-Jobin, Saint-Jérôme 2026-05-25 · 479 m · Vendu 528 000 $ (4 783 $/m²) 110,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +6 658 $ · Ajust. superficie +2 391 $ · Ajust. âge +31 680 $ | 568 729 $ Poids 89 % |
| 6 | 1805, rue Raoul-Jobin, Saint-Jérôme 2026-04-02 · 415 m · Vendu 560 000 $ (4 960 $/m²) 112,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +22 735 $ · Ajust. superficie −3 720 $ · Ajust. âge +36 400 $ | 615 415 $ Poids 89 % |
| 7 | 1646, des Violoncelles, Saint-Jérôme 2025-11-18 · 0 m · Vendu 640 000 $ (5 745 $/m²) 111,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +59 233 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 699 233 $ Poids 86 % |
| 8 | 852, 41e Avenue, Saint-Jérôme 2025-11-21 · 239 m · Vendu 545 000 $ (4 793 $/m²) 113,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +50 441 $ · Ajust. superficie −5 512 $ · Ajust. âge +29 975 $ | 619 903 $ Poids 83 % |
| 9 | 891, 41e Avenue, Saint-Jérôme 2026-06-15 · 222 m · Vendu 445 000 $ (4 437 $/m²) 100,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie +24 624 $ · Ajust. âge +44 500 $ | 519 735 $ Poids 83 % |
| 10 | 900, 41e Avenue, Saint-Jérôme 2026-05-13 · 189 m · Vendu 365 000 $ (3 639 $/m²) 100,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie +20 197 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 426 299 $ Poids 82 % |
| 11 | 1120, Avenue du Parc, Saint-Jérôme 2026-07-17 · 666 m · Vendu 199 641 $ (1 789 $/m²) 111,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −179 $ · Ajust. âge +19 964 $ | 219 426 $ Poids 82 % |
| 12 | 1845, rue Raoul-Jobin, Saint-Jérôme 2026-02-17 · 540 m · Vendu 560 000 $ (5 004 $/m²) 111,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +45 945 $ · Ajust. superficie −1 251 $ · Ajust. âge +33 600 $ | 638 294 $ Poids 82 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.