1689 Rue VIOLONCELLES · Saint-Jérôme
Valeur estimée
533 600 $
Unifamiliale · 5 181 $/m² · 103 m² · constr. 1997 · terrain 405 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
405 m²
Frontage
13,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
507 400 $
Rôle antérieur 386 900 $ +31.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
687026203300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
160 000 $
Valeur bâtiment
347 400 $
Rôle antérieur
386 900 $
ID provincial
75017687026203300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
561 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
482 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
229
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
4 728
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 48 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 891, 41e Avenue, Saint-Jérôme 2026-06-15 · 235 m · Vendu 445 000 $ (4 437 $/m²) 100,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie +5 990 $ · Ajust. âge +44 500 $ | 501 101 $ Poids 95 % |
| 2 | 900, 41e Avenue, Saint-Jérôme 2026-05-13 · 214 m · Vendu 365 000 $ (3 639 $/m²) 100,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie +4 913 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 411 015 $ Poids 95 % |
| 3 | 741, 36ème Avenue, Saint-Jérôme 2026-06-19 · 316 m · Vendu 540 500 $ (5 109 $/m²) 105,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +6 816 $ · Ajust. superficie −7 152 $ · Ajust. âge −27 025 $ | 513 138 $ Poids 94 % |
| 4 | 847, 36e Avenue, Saint-Jérôme 2026-05-13 · 248 m · Vendu 480 000 $ (4 400 $/m²) 109,1 m² · constr. 2001 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie −13 419 $ · Ajust. âge −9 600 $ | 463 034 $ Poids 90 % |
| 5 | 794, rue Pierre-Mercure, Saint-Jérôme 2026-05-19 · 333 m · Vendu 253 400 $ (2 299 $/m²) 110,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +3 195 $ · Ajust. superficie −8 278 $ · Ajust. âge −15 204 $ | 233 113 $ Poids 86 % |
| 6 | 778, rue des Tourterelles, Saint-Jérôme 2026-04-16 · 499 m · Vendu 450 000 $ (4 447 $/m²) 101,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +18 269 $ · Ajust. superficie +4 002 $ · Ajust. âge −4 500 $ | 467 771 $ Poids 86 % |
| 7 | 1832, rue Raoul-Jobin, Saint-Jérôme 2026-05-25 · 451 m · Vendu 528 000 $ (4 783 $/m²) 110,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +6 658 $ · Ajust. superficie −17 696 $ · Ajust. âge −34 320 $ | 482 642 $ Poids 83 % |
| 8 | 1779, 14ème rue, Saint-Jérôme 2025-10-06 · 175 m · Vendu 450 000 $ (4 294 $/m²) 104,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie −3 865 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 532 834 $ Poids 80 % |
| 9 | 1504, avenue du Parc, Saint-Jérôme 2025-11-20 · 304 m · Vendu 450 000 $ (4 190 $/m²) 107,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +41 648 $ · Ajust. superficie −9 218 $ · Ajust. âge −4 500 $ | 477 930 $ Poids 80 % |
| 10 | 1805, rue Raoul-Jobin, Saint-Jérôme 2026-04-02 · 377 m · Vendu 560 000 $ (4 960 $/m²) 112,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +22 735 $ · Ajust. superficie −24 553 $ · Ajust. âge −33 600 $ | 524 582 $ Poids 78 % |
| 11 | 1646, des Violoncelles, Saint-Jérôme 2025-11-18 · 56 m · Vendu 640 000 $ (5 745 $/m²) 111,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +59 233 $ · Ajust. superficie −24 129 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 611 104 $ Poids 77 % |
| 12 | 1813, rue Albani, Saint-Jérôme 2026-06-10 · 369 m · Vendu 535 000 $ (5 834 $/m²) 91,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie +32 963 $ · Ajust. âge −32 100 $ | 542 610 $ Poids 77 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.