1678 Rue VIOLONCELLES · Saint-Jérôme
Valeur estimée
507 300 $
Unifamiliale · 6 046 $/m² · 83,9 m² · constr. 1997 · terrain 542,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
542,4 m²
Frontage
10,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
440 500 $
Rôle antérieur 339 500 $ +29.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
687026249500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
178 500 $
Valeur bâtiment
262 000 $
Rôle antérieur
339 500 $
ID provincial
75017687026249500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
505 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
510 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
223
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
4 702
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 39 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1622, rue des Mandolines, Saint-Jérôme 2026-05-15 · 132 m · Vendu 490 000 $ (6 187 $/m²) 79,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +14 539 $ · Ajust. âge +0 $ | 510 718 $ Poids 92 % |
| 2 | 1602, rue des Mandolines, Saint-Jérôme 2026-06-09 · 203 m · Vendu 500 000 $ (6 321 $/m²) 79,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +15 171 $ · Ajust. âge +0 $ | 521 476 $ Poids 92 % |
| 3 | 1678, rue des Mandolines, Saint-Jérôme 2026-01-16 · 165 m · Vendu 550 000 $ (6 953 $/m²) 79,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie +16 688 $ · Ajust. âge −2 750 $ | 614 841 $ Poids 85 % |
| 4 | 1408, Avenue du Parc, Saint-Jérôme 2026-07-02 · 440 m · Vendu 405 000 $ (4 495 $/m²) 90,1 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 935 $ · Ajust. âge −4 050 $ | 387 015 $ Poids 84 % |
| 5 | 1813, rue Albani, Saint-Jérôme 2026-06-10 · 310 m · Vendu 535 000 $ (5 834 $/m²) 91,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie −22 754 $ · Ajust. âge −32 100 $ | 486 893 $ Poids 82 % |
| 6 | 1625, rue des Mandolines, Saint-Jérôme 2025-11-26 · 162 m · Vendu 465 000 $ (5 871 $/m²) 79,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +43 036 $ · Ajust. superficie +13 797 $ · Ajust. âge +0 $ | 521 834 $ Poids 81 % |
| 7 | 1785, rue Wilfred-Pelletier, Saint-Jérôme 2026-05-21 · 564 m · Vendu 505 000 $ (5 586 $/m²) 90,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie −18 155 $ · Ajust. âge −35 350 $ | 457 862 $ Poids 77 % |
| 8 | 786, rue des Tourterelles, Saint-Jérôme 2025-12-05 · 537 m · Vendu 585 000 $ (7 125 $/m²) 82,1 m² · constr. 1999 Ajust. marché +51 913 $ · Ajust. superficie +6 413 $ · Ajust. âge −5 850 $ | 637 476 $ Poids 76 % |
| 9 | 1685, rue Wilfrid-Pelletier, Saint-Jérôme 2026-06-18 · 659 m · Vendu 540 000 $ (5 947 $/m²) 90,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie −20 518 $ · Ajust. âge −45 900 $ | 480 392 $ Poids 73 % |
| 10 | 822, rue Pierre-Mercure, Saint-Jérôme 2025-12-10 · 218 m · Vendu 573 500 $ (6 187 $/m²) 92,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +50 892 $ · Ajust. superficie −27 221 $ · Ajust. âge −34 410 $ | 562 761 $ Poids 72 % |
| 11 | 1735, Wilfrid-Pelletier, Saint-Jérôme 2026-04-20 · 555 m · Vendu 195 078 $ (2 111 $/m²) 92,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +7 920 $ · Ajust. superficie −8 973 $ · Ajust. âge −14 631 $ | 179 394 $ Poids 72 % |
| 12 | 536, 38e avenue, Saint-Jérôme 2026-05-19 · 848 m · Vendu 452 000 $ (5 336 $/m²) 84,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +5 700 $ · Ajust. superficie −2 135 $ · Ajust. âge +45 200 $ | 500 765 $ Poids 71 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.