1685 Rue VIOLONCELLES · Saint-Jérôme
Valeur estimée
513 900 $
Unifamiliale · 6 184 $/m² · 83,1 m² · constr. 1997 · terrain 487,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
487,3 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
452 100 $
Rôle antérieur 346 600 $ +30.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
687026302200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
171 100 $
Valeur bâtiment
281 000 $
Rôle antérieur
346 600 $
ID provincial
75017687026302200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
516 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
508 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
229
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
4 738
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 41 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1622, rue des Mandolines, Saint-Jérôme 2026-05-15 · 130 m · Vendu 490 000 $ (6 187 $/m²) 79,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +12 064 $ · Ajust. âge +0 $ | 508 243 $ Poids 94 % |
| 2 | 1602, rue des Mandolines, Saint-Jérôme 2026-06-09 · 183 m · Vendu 500 000 $ (6 321 $/m²) 79,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +12 642 $ · Ajust. âge +0 $ | 518 947 $ Poids 94 % |
| 3 | 1678, rue des Mandolines, Saint-Jérôme 2026-01-16 · 219 m · Vendu 550 000 $ (6 953 $/m²) 79,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie +13 906 $ · Ajust. âge −2 750 $ | 612 060 $ Poids 86 % |
| 4 | 1408, Avenue du Parc, Saint-Jérôme 2026-07-02 · 403 m · Vendu 405 000 $ (4 495 $/m²) 90,1 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 733 $ · Ajust. âge −4 050 $ | 385 217 $ Poids 82 % |
| 5 | 1625, rue des Mandolines, Saint-Jérôme 2025-11-26 · 172 m · Vendu 465 000 $ (5 871 $/m²) 79,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +43 036 $ · Ajust. superficie +11 449 $ · Ajust. âge +0 $ | 519 485 $ Poids 82 % |
| 6 | 1813, rue Albani, Saint-Jérôme 2026-06-10 · 375 m · Vendu 535 000 $ (5 834 $/m²) 91,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie −25 087 $ · Ajust. âge −32 100 $ | 484 559 $ Poids 78 % |
| 7 | 786, rue des Tourterelles, Saint-Jérôme 2025-12-05 · 511 m · Vendu 585 000 $ (7 125 $/m²) 82,1 m² · constr. 1999 Ajust. marché +51 913 $ · Ajust. superficie +3 563 $ · Ajust. âge −5 850 $ | 634 626 $ Poids 78 % |
| 8 | 1785, rue Wilfred-Pelletier, Saint-Jérôme 2026-05-21 · 636 m · Vendu 505 000 $ (5 586 $/m²) 90,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie −20 390 $ · Ajust. âge −35 350 $ | 455 628 $ Poids 72 % |
| 9 | 536, 38e avenue, Saint-Jérôme 2026-05-19 · 866 m · Vendu 452 000 $ (5 336 $/m²) 84,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +5 700 $ · Ajust. superficie −4 269 $ · Ajust. âge +45 200 $ | 498 630 $ Poids 70 % |
| 10 | 1673, rue des Violoncelles, Saint-Jérôme 2026-08-13 · 31 m · Vendu 200 000 $ (2 833 $/m²) 70,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 705 $ · Ajust. âge +2 000 $ | 219 705 $ Poids 70 % |
| 11 | 822, rue Pierre-Mercure, Saint-Jérôme 2025-12-10 · 284 m · Vendu 573 500 $ (6 187 $/m²) 92,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +50 892 $ · Ajust. superficie −29 696 $ · Ajust. âge −34 410 $ | 560 287 $ Poids 68 % |
| 12 | 1685, rue Wilfrid-Pelletier, Saint-Jérôme 2026-06-18 · 732 m · Vendu 540 000 $ (5 947 $/m²) 90,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie −22 896 $ · Ajust. âge −45 900 $ | 478 013 $ Poids 68 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.