1652 Rue VIOLONCELLES · Saint-Jérôme
Valeur estimée
500 100 $
Unifamiliale · 6 267 $/m² · 79,8 m² · constr. 1996 · terrain 486 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
79,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
486 m²
Frontage
13,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
420 000 $
Rôle antérieur 323 800 $ +29.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
687026670000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
170 900 $
Valeur bâtiment
249 100 $
Rôle antérieur
323 800 $
ID provincial
75017687026670000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
502 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
495 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
230
Prix médian
503 000 $
$/m² médian
4 733
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 37 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1602, rue des Mandolines, Saint-Jérôme 2026-06-09 · 216 m · Vendu 500 000 $ (6 321 $/m²) 79,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +2 212 $ · Ajust. âge −2 500 $ | 506 017 $ Poids 97 % |
| 2 | 1622, rue des Mandolines, Saint-Jérôme 2026-05-15 · 170 m · Vendu 490 000 $ (6 187 $/m²) 79,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +1 856 $ · Ajust. âge −2 450 $ | 495 585 $ Poids 97 % |
| 3 | 1678, rue des Mandolines, Saint-Jérôme 2026-01-16 · 259 m · Vendu 550 000 $ (6 953 $/m²) 79,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie +2 434 $ · Ajust. âge −5 500 $ | 597 837 $ Poids 88 % |
| 4 | 1625, rue des Mandolines, Saint-Jérôme 2025-11-26 · 212 m · Vendu 465 000 $ (5 871 $/m²) 79,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +43 036 $ · Ajust. superficie +1 761 $ · Ajust. âge −2 325 $ | 507 473 $ Poids 85 % |
| 5 | 1673, rue des Violoncelles, Saint-Jérôme 2026-08-13 · 61 m · Vendu 200 000 $ (2 833 $/m²) 70,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 031 $ · Ajust. âge +1 000 $ | 214 031 $ Poids 81 % |
| 6 | 786, rue des Tourterelles, Saint-Jérôme 2025-12-05 · 537 m · Vendu 585 000 $ (7 125 $/m²) 82,1 m² · constr. 1999 Ajust. marché +51 913 $ · Ajust. superficie −8 194 $ · Ajust. âge −8 775 $ | 619 944 $ Poids 76 % |
| 7 | 1408, Avenue du Parc, Saint-Jérôme 2026-07-02 · 423 m · Vendu 405 000 $ (4 495 $/m²) 90,1 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 149 $ · Ajust. âge −6 075 $ | 375 776 $ Poids 70 % |
| 8 | 1308, rue Gabrielle-Roy, Saint-Jérôme 2026-04-29 · 879 m · Vendu 532 000 $ (6 552 $/m²) 81,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +21 598 $ · Ajust. superficie −4 586 $ · Ajust. âge −2 660 $ | 546 352 $ Poids 69 % |
| 9 | 1813, rue Albani, Saint-Jérôme 2026-06-10 · 386 m · Vendu 535 000 $ (5 834 $/m²) 91,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie −34 714 $ · Ajust. âge −34 775 $ | 472 257 $ Poids 65 % |
| 10 | 536, 38e avenue, Saint-Jérôme 2026-05-19 · 905 m · Vendu 452 000 $ (5 336 $/m²) 84,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +5 700 $ · Ajust. superficie −13 074 $ · Ajust. âge +45 200 $ | 489 825 $ Poids 64 % |
| 11 | 1785, rue Wilfred-Pelletier, Saint-Jérôme 2026-05-21 · 656 m · Vendu 505 000 $ (5 586 $/m²) 90,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie −29 607 $ · Ajust. âge −37 875 $ | 443 886 $ Poids 61 % |
| 12 | 705, rue des Tourterelles, Saint-Jérôme 2025-05-29 · 469 m · Vendu 350 000 $ (4 263 $/m²) 82,1 m² · constr. 1999 Ajust. marché +31 277 $ · Ajust. superficie −4 903 $ · Ajust. âge −5 250 $ | 371 124 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.