1658 Rue VIOLONCELLES · Saint-Jérôme
Valeur estimée
524 500 $
Unifamiliale · 6 622 $/m² · 79,2 m² · constr. 1997 · terrain 743,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
79,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
743,8 m²
Frontage
8,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
502 200 $
Rôle antérieur 388 800 $ +29.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
687026824200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
205 700 $
Valeur bâtiment
296 500 $
Rôle antérieur
388 800 $
ID provincial
75017687026824200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
539 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
496 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
228
Prix médian
503 000 $
$/m² médian
4 707
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 45 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1622, rue des Mandolines, Saint-Jérôme 2026-05-15 · 180 m · Vendu 490 000 $ (6 187 $/m²) 79,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 496 179 $ Poids 97 % |
| 2 | 1602, rue des Mandolines, Saint-Jérôme 2026-06-09 · 237 m · Vendu 500 000 $ (6 321 $/m²) 79,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +316 $ · Ajust. âge +0 $ | 506 621 $ Poids 96 % |
| 3 | 1678, rue des Mandolines, Saint-Jérôme 2026-01-16 · 244 m · Vendu 550 000 $ (6 953 $/m²) 79,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie +348 $ · Ajust. âge −2 750 $ | 598 501 $ Poids 89 % |
| 4 | 1625, rue des Mandolines, Saint-Jérôme 2025-11-26 · 219 m · Vendu 465 000 $ (5 871 $/m²) 79,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +43 036 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 508 036 $ Poids 85 % |
| 5 | 1673, rue des Violoncelles, Saint-Jérôme 2026-08-13 · 85 m · Vendu 200 000 $ (2 833 $/m²) 70,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 181 $ · Ajust. âge +2 000 $ | 214 181 $ Poids 83 % |
| 6 | 786, rue des Tourterelles, Saint-Jérôme 2025-12-05 · 566 m · Vendu 585 000 $ (7 125 $/m²) 82,1 m² · constr. 1999 Ajust. marché +51 913 $ · Ajust. superficie −10 332 $ · Ajust. âge −5 850 $ | 620 731 $ Poids 74 % |
| 7 | 1408, Avenue du Parc, Saint-Jérôme 2026-07-02 · 457 m · Vendu 405 000 $ (4 495 $/m²) 90,1 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 498 $ · Ajust. âge −4 050 $ | 376 452 $ Poids 67 % |
| 8 | 1308, rue Gabrielle-Roy, Saint-Jérôme 2026-04-29 · 923 m · Vendu 532 000 $ (6 552 $/m²) 81,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +21 598 $ · Ajust. superficie −6 552 $ · Ajust. âge +0 $ | 547 047 $ Poids 66 % |
| 9 | 1813, rue Albani, Saint-Jérôme 2026-06-10 · 343 m · Vendu 535 000 $ (5 834 $/m²) 91,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie −36 464 $ · Ajust. âge −32 100 $ | 473 182 $ Poids 63 % |
| 10 | 536, 38e avenue, Saint-Jérôme 2026-05-19 · 913 m · Vendu 452 000 $ (5 336 $/m²) 84,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +5 700 $ · Ajust. superficie −14 675 $ · Ajust. âge +45 200 $ | 488 224 $ Poids 63 % |
| 11 | 1785, rue Wilfred-Pelletier, Saint-Jérôme 2026-05-21 · 614 m · Vendu 505 000 $ (5 586 $/m²) 90,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie −31 283 $ · Ajust. âge −35 350 $ | 444 735 $ Poids 60 % |
| 12 | 705, rue des Tourterelles, Saint-Jérôme 2025-05-29 · 489 m · Vendu 350 000 $ (4 263 $/m²) 82,1 m² · constr. 1999 Ajust. marché +31 277 $ · Ajust. superficie −6 181 $ · Ajust. âge −3 500 $ | 371 595 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.