1654 Rue VIOLONCELLES · Saint-Jérôme
Valeur estimée
528 600 $
Unifamiliale · 6 438 $/m² · 82,1 m² · constr. 1998 · terrain 977,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
82,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
977,9 m²
Frontage
7,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
513 300 $
Rôle antérieur 390 600 $ +31.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
687026830900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
224 000 $
Valeur bâtiment
289 300 $
Rôle antérieur
390 600 $
ID provincial
75017687026830900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
534 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
518 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
229
Prix médian
505 000 $
$/m² médian
4 728
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 46 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1622, rue des Mandolines, Saint-Jérôme 2026-05-15 · 184 m · Vendu 490 000 $ (6 187 $/m²) 79,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +8 971 $ · Ajust. âge +2 450 $ | 507 600 $ Poids 94 % |
| 2 | 1602, rue des Mandolines, Saint-Jérôme 2026-06-09 · 233 m · Vendu 500 000 $ (6 321 $/m²) 79,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +9 482 $ · Ajust. âge +2 500 $ | 518 287 $ Poids 94 % |
| 3 | 1678, rue des Mandolines, Saint-Jérôme 2026-01-16 · 265 m · Vendu 550 000 $ (6 953 $/m²) 79,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie +10 430 $ · Ajust. âge +0 $ | 611 333 $ Poids 86 % |
| 4 | 1625, rue des Mandolines, Saint-Jérôme 2025-11-26 · 226 m · Vendu 465 000 $ (5 871 $/m²) 79,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +43 036 $ · Ajust. superficie +8 513 $ · Ajust. âge +2 325 $ | 518 875 $ Poids 83 % |
| 5 | 1408, Avenue du Parc, Saint-Jérôme 2026-07-02 · 442 m · Vendu 405 000 $ (4 495 $/m²) 90,1 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 980 $ · Ajust. âge −2 025 $ | 384 995 $ Poids 78 % |
| 6 | 786, rue des Tourterelles, Saint-Jérôme 2025-12-05 · 556 m · Vendu 585 000 $ (7 125 $/m²) 82,1 m² · constr. 1999 Ajust. marché +51 913 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −2 925 $ | 633 988 $ Poids 76 % |
| 7 | 1813, rue Albani, Saint-Jérôme 2026-06-10 · 374 m · Vendu 535 000 $ (5 834 $/m²) 91,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie −28 004 $ · Ajust. âge −29 425 $ | 484 317 $ Poids 75 % |
| 8 | 1673, rue des Violoncelles, Saint-Jérôme 2026-08-13 · 78 m · Vendu 200 000 $ (2 833 $/m²) 70,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 289 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 219 289 $ Poids 73 % |
| 9 | 1785, rue Wilfred-Pelletier, Saint-Jérôme 2026-05-21 · 646 m · Vendu 505 000 $ (5 586 $/m²) 90,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie −23 183 $ · Ajust. âge −32 825 $ | 455 360 $ Poids 69 % |
| 10 | 1308, rue Gabrielle-Roy, Saint-Jérôme 2026-04-29 · 892 m · Vendu 532 000 $ (6 552 $/m²) 81,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +21 598 $ · Ajust. superficie +2 948 $ · Ajust. âge +2 660 $ | 559 207 $ Poids 68 % |
| 11 | 536, 38e avenue, Saint-Jérôme 2026-05-19 · 920 m · Vendu 452 000 $ (5 336 $/m²) 84,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +5 700 $ · Ajust. superficie −6 937 $ · Ajust. âge +45 200 $ | 495 962 $ Poids 66 % |
| 12 | 822, rue Pierre-Mercure, Saint-Jérôme 2025-12-10 · 288 m · Vendu 573 500 $ (6 187 $/m²) 92,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +50 892 $ · Ajust. superficie −32 789 $ · Ajust. âge −31 542 $ | 560 061 $ Poids 65 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.