828 41 IEME AVENUE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
566 300 $
Unifamiliale · 4 981 $/m² · 113,7 m² · constr. 2010 · terrain 547,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
547,4 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
518 100 $
Rôle antérieur 420 600 $ +23.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
687028045400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
185 800 $
Valeur bâtiment
332 300 $
Rôle antérieur
420 600 $
ID provincial
75017687028045400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
554 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
587 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±3.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
213
Prix médian
505 000 $
$/m² médian
4 495
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 59 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 794, rue Pierre-Mercure, Saint-Jérôme 2026-05-19 · 117 m · Vendu 253 400 $ (2 299 $/m²) 110,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +3 195 $ · Ajust. superficie +4 024 $ · Ajust. âge +1 267 $ | 261 886 $ Poids 96 % |
| 2 | 1828, rue Albani, Saint-Jérôme 2026-06-15 · 265 m · Vendu 587 000 $ (5 091 $/m²) 115,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +7 402 $ · Ajust. superficie −4 073 $ · Ajust. âge +2 935 $ | 593 264 $ Poids 96 % |
| 3 | 1805, rue Raoul-Jobin, Saint-Jérôme 2026-04-02 · 169 m · Vendu 560 000 $ (4 960 $/m²) 112,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +22 735 $ · Ajust. superficie +1 984 $ · Ajust. âge +2 800 $ | 587 519 $ Poids 95 % |
| 4 | 1832, rue Raoul-Jobin, Saint-Jérôme 2026-05-25 · 269 m · Vendu 528 000 $ (4 783 $/m²) 110,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +6 658 $ · Ajust. superficie +7 891 $ · Ajust. âge +0 $ | 542 549 $ Poids 94 % |
| 5 | 1736, rue Wilfrid-Pelletier, Saint-Jérôme 2026-05-14 · 404 m · Vendu 584 000 $ (5 182 $/m²) 112,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +7 364 $ · Ajust. superficie +2 591 $ · Ajust. âge −5 840 $ | 588 115 $ Poids 91 % |
| 6 | 1845, rue Raoul-Jobin, Saint-Jérôme 2026-02-17 · 318 m · Vendu 560 000 $ (5 004 $/m²) 111,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +45 945 $ · Ajust. superficie +4 504 $ · Ajust. âge +0 $ | 610 449 $ Poids 89 % |
| 7 | 847, 36e Avenue, Saint-Jérôme 2026-05-13 · 423 m · Vendu 480 000 $ (4 400 $/m²) 109,1 m² · constr. 2001 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +10 119 $ · Ajust. âge +21 600 $ | 517 772 $ Poids 88 % |
| 8 | 852, 41e Avenue, Saint-Jérôme 2025-11-21 · 60 m · Vendu 545 000 $ (4 793 $/m²) 113,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +50 441 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −2 725 $ | 592 716 $ Poids 86 % |
| 9 | 1720, rue Wilfrid-Pelletier, Saint-Jérôme 2026-03-02 · 453 m · Vendu 529 500 $ (4 702 $/m²) 112,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +40 438 $ · Ajust. superficie +2 586 $ · Ajust. âge −5 295 $ | 567 229 $ Poids 86 % |
| 10 | 741, 36ème Avenue, Saint-Jérôme 2026-06-19 · 397 m · Vendu 540 500 $ (5 109 $/m²) 105,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +6 816 $ · Ajust. superficie +20 179 $ · Ajust. âge +8 108 $ | 575 602 $ Poids 85 % |
| 11 | 1646, des Violoncelles, Saint-Jérôme 2025-11-18 · 269 m · Vendu 640 000 $ (5 745 $/m²) 111,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +59 233 $ · Ajust. superficie +6 607 $ · Ajust. âge −38 400 $ | 667 440 $ Poids 83 % |
| 12 | 891, 41e Avenue, Saint-Jérôme 2026-06-15 · 272 m · Vendu 445 000 $ (4 437 $/m²) 100,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie +29 726 $ · Ajust. âge +44 500 $ | 524 837 $ Poids 77 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.