856 41 IEME AVENUE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
577 600 $
Unifamiliale · 4 850 $/m² · 119,1 m² · constr. 2011 · terrain 627,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
119,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
627,3 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
525 900 $
Rôle antérieur 428 500 $ +22.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
687028701900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
197 000 $
Valeur bâtiment
328 900 $
Rôle antérieur
428 500 $
ID provincial
75017687028701900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
563 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
603 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±3.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
210
Prix médian
503 000 $
$/m² médian
4 514
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 63 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1828, rue Albani, Saint-Jérôme 2026-06-15 · 235 m · Vendu 587 000 $ (5 091 $/m²) 115,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +7 402 $ · Ajust. superficie +9 673 $ · Ajust. âge +5 870 $ | 609 945 $ Poids 95 % |
| 2 | 1805, rue Raoul-Jobin, Saint-Jérôme 2026-04-02 · 186 m · Vendu 560 000 $ (4 960 $/m²) 112,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +22 735 $ · Ajust. superficie +15 376 $ · Ajust. âge +5 600 $ | 603 712 $ Poids 90 % |
| 3 | 794, rue Pierre-Mercure, Saint-Jérôme 2026-05-19 · 151 m · Vendu 253 400 $ (2 299 $/m²) 110,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +3 195 $ · Ajust. superficie +10 233 $ · Ajust. âge +2 534 $ | 269 362 $ Poids 89 % |
| 4 | 1832, rue Raoul-Jobin, Saint-Jérôme 2026-05-25 · 260 m · Vendu 528 000 $ (4 783 $/m²) 110,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +6 658 $ · Ajust. superficie +20 804 $ · Ajust. âge +2 640 $ | 558 102 $ Poids 88 % |
| 5 | 1736, rue Wilfrid-Pelletier, Saint-Jérôme 2026-05-14 · 446 m · Vendu 584 000 $ (5 182 $/m²) 112,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +7 364 $ · Ajust. superficie +16 582 $ · Ajust. âge −2 920 $ | 605 026 $ Poids 85 % |
| 6 | 1845, rue Raoul-Jobin, Saint-Jérôme 2026-02-17 · 318 m · Vendu 560 000 $ (5 004 $/m²) 111,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +45 945 $ · Ajust. superficie +18 016 $ · Ajust. âge +2 800 $ | 626 761 $ Poids 84 % |
| 7 | 852, 41e Avenue, Saint-Jérôme 2025-11-21 · 15 m · Vendu 545 000 $ (4 793 $/m²) 113,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +50 441 $ · Ajust. superficie +12 942 $ · Ajust. âge +0 $ | 608 383 $ Poids 83 % |
| 8 | 1720, rue Wilfrid-Pelletier, Saint-Jérôme 2026-03-02 · 487 m · Vendu 529 500 $ (4 702 $/m²) 112,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +40 438 $ · Ajust. superficie +15 283 $ · Ajust. âge −2 647 $ | 582 573 $ Poids 81 % |
| 9 | 847, 36e Avenue, Saint-Jérôme 2026-05-13 · 424 m · Vendu 480 000 $ (4 400 $/m²) 109,1 m² · constr. 2001 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +21 998 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 532 051 $ Poids 81 % |
| 10 | 837, rue des Hautbois, Saint-Jérôme 2026-02-16 · 352 m · Vendu 501 000 $ (3 908 $/m²) 128,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +41 105 $ · Ajust. superficie −17 781 $ · Ajust. âge +37 575 $ | 561 898 $ Poids 80 % |
| 11 | 1646, des Violoncelles, Saint-Jérôme 2025-11-18 · 229 m · Vendu 640 000 $ (5 745 $/m²) 111,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +59 233 $ · Ajust. superficie +22 118 $ · Ajust. âge −35 200 $ | 686 151 $ Poids 78 % |
| 12 | 741, 36ème Avenue, Saint-Jérôme 2026-06-19 · 429 m · Vendu 540 500 $ (5 109 $/m²) 105,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +6 816 $ · Ajust. superficie +33 973 $ · Ajust. âge +10 810 $ | 592 098 $ Poids 75 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.