1712 Rue ANDRE-PREVOST · Saint-Jérôme
Valeur estimée
668 100 $
Unifamiliale · 3 979 $/m² · 167,9 m² · constr. 2011 · terrain 457,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
167,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
457,3 m²
Frontage
15,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
568 000 $
Rôle antérieur 459 700 $ +23.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
687029026600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
173 200 $
Valeur bâtiment
394 800 $
Rôle antérieur
459 700 $
ID provincial
75017687029026600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
673 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
657 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
208
Prix médian
512 500 $
$/m² médian
4 476
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 78 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1752, rue André-Prévost, Saint-Jérôme 2026-08-03 · 160 m · Vendu 660 000 $ (3 945 $/m²) 167,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 184 $ · Ajust. âge +6 600 $ | 667 784 $ Poids 99 % |
| 2 | 915, 36ième avenue, Saint-Jérôme 2025-11-21 · 567 m · Vendu 520 000 $ (2 985 $/m²) 174,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +48 127 $ · Ajust. superficie −9 403 $ · Ajust. âge −31 200 $ | 527 524 $ Poids 73 % |
| 3 | 1614, Avenue Rochechouart, Saint-Jérôme 2026-08-03 · 830 m · Vendu 669 000 $ (3 840 $/m²) 174,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 097 $ · Ajust. âge −6 690 $ | 650 213 $ Poids 72 % |
| 4 | 1661, rue Des Mandolines, Saint-Jérôme 2025-12-19 · 234 m · Vendu 445 000 $ (3 035 $/m²) 146,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +39 489 $ · Ajust. superficie +32 328 $ · Ajust. âge +28 925 $ | 545 742 $ Poids 67 % |
| 5 | 903, 36e Avenue, Saint-Jérôme 2025-08-18 · 560 m · Vendu 540 000 $ (3 093 $/m²) 174,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +44 591 $ · Ajust. superficie −10 361 $ · Ajust. âge −32 400 $ | 541 830 $ Poids 65 % |
| 6 | 1613, avenue de Rochechouart, Saint-Jérôme 2025-08-29 · 802 m · Vendu 619 000 $ (3 756 $/m²) 164,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +51 114 $ · Ajust. superficie +5 822 $ · Ajust. âge −18 570 $ | 657 366 $ Poids 58 % |
| 7 | 1716, rue André-Prévost, Saint-Jérôme 2025-06-23 · 15 m · Vendu 602 500 $ (4 088 $/m²) 147,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +49 752 $ · Ajust. superficie +41 897 $ · Ajust. âge +3 013 $ | 697 161 $ Poids 55 % |
| 8 | 1809, rue André Prévost, Saint-Jérôme 2026-07-17 · 383 m · Vendu 578 000 $ (4 213 $/m²) 137,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +64 667 $ · Ajust. âge −2 890 $ | 639 777 $ Poids 55 % |
| 9 | 1764, rue André-Prévost, Saint-Jérôme 2025-10-29 · 205 m · Vendu 705 000 $ (5 150 $/m²) 136,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +65 327 $ · Ajust. superficie +79 821 $ · Ajust. âge +0 $ | 850 148 $ Poids 48 % |
| 10 | 590, rue Luc, Saint-Jérôme 2026-06-08 · 1.3 km · Vendu 617 500 $ (3 807 $/m²) 162,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +7 786 $ · Ajust. superficie +10 850 $ · Ajust. âge +61 750 $ | 697 887 $ Poids 44 % |
| 11 | 1240, 8e rue, Saint-Jérôme 2025-09-12 · 1.2 km · Vendu 620 000 $ (3 643 $/m²) 170,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +57 451 $ · Ajust. superficie −4 189 $ · Ajust. âge +62 000 $ | 735 261 $ Poids 43 % |
| 12 | 1696, rue André-Prévost, Saint-Jérôme 2025-06-27 · 61 m · Vendu 669 500 $ (4 837 $/m²) 138,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +55 285 $ · Ajust. superficie +71 352 $ · Ajust. âge −10 042 $ | 786 094 $ Poids 43 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.