1716 Rue ANDRE-PREVOST · Saint-Jérôme
Valeur estimée
632 700 $
Unifamiliale · 4 292 $/m² · 147,4 m² · constr. 2010 · terrain 450,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
147,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
450,3 m²
Frontage
15 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
576 500 $
Rôle antérieur 466 800 $ +23.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
687029127700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
172 200 $
Valeur bâtiment
404 300 $
Rôle antérieur
466 800 $
ID provincial
75017687029127700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
642 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
614 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
208
Prix médian
512 500 $
$/m² médian
4 487
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 74 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1809, rue André Prévost, Saint-Jérôme 2026-07-17 · 368 m · Vendu 578 000 $ (4 213 $/m²) 137,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 485 $ · Ajust. âge −5 780 $ | 593 705 $ Poids 87 % |
| 2 | 1661, rue Des Mandolines, Saint-Jérôme 2025-12-19 · 248 m · Vendu 445 000 $ (3 035 $/m²) 146,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +39 489 $ · Ajust. superficie +1 214 $ · Ajust. âge +26 700 $ | 512 403 $ Poids 86 % |
| 3 | 1764, rue André-Prévost, Saint-Jérôme 2025-10-29 · 190 m · Vendu 705 000 $ (5 150 $/m²) 136,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +65 327 $ · Ajust. superficie +27 036 $ · Ajust. âge −3 525 $ | 793 838 $ Poids 76 % |
| 4 | 1752, rue André-Prévost, Saint-Jérôme 2026-08-03 · 144 m · Vendu 660 000 $ (3 945 $/m²) 167,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −39 253 $ · Ajust. âge +3 300 $ | 624 047 $ Poids 74 % |
| 5 | 1716, rue André-Prévost, Saint-Jérôme 2025-06-23 · 0 m · Vendu 602 500 $ (4 088 $/m²) 147,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +49 752 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 652 252 $ Poids 70 % |
| 6 | 1696, rue André-Prévost, Saint-Jérôme 2025-06-27 · 76 m · Vendu 669 500 $ (4 837 $/m²) 138,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +55 285 $ · Ajust. superficie +21 768 $ · Ajust. âge −13 390 $ | 733 163 $ Poids 67 % |
| 7 | 877, 36e Avenue, Saint-Jérôme 2025-11-14 · 559 m · Vendu 435 000 $ (3 251 $/m²) 133,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +40 260 $ · Ajust. superficie +22 108 $ · Ajust. âge −4 350 $ | 493 018 $ Poids 65 % |
| 8 | 837, rue des Hautbois, Saint-Jérôme 2026-02-16 · 480 m · Vendu 501 000 $ (3 908 $/m²) 128,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +41 105 $ · Ajust. superficie +37 516 $ · Ajust. âge +35 070 $ | 614 691 $ Poids 64 % |
| 9 | 705, rue Lionel-Daunais, Saint-Jérôme 2025-08-11 · 328 m · Vendu 555 000 $ (4 208 $/m²) 131,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +45 830 $ · Ajust. superficie +32 610 $ · Ajust. âge +16 650 $ | 650 090 $ Poids 61 % |
| 10 | 1629, rue Junot, Saint-Jérôme 2026-06-15 · 821 m · Vendu 600 500 $ (4 714 $/m²) 127,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +7 572 $ · Ajust. superficie +47 135 $ · Ajust. âge −9 007 $ | 646 200 $ Poids 55 % |
| 11 | 1360, rue Custine, Saint-Jérôme 2025-11-03 · 880 m · Vendu 544 000 $ (4 103 $/m²) 132,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +50 348 $ · Ajust. superficie +30 359 $ · Ajust. âge −27 200 $ | 597 507 $ Poids 51 % |
| 12 | 674, 36e Avenue, Saint-Jérôme 2025-04-22 · 577 m · Vendu 494 000 $ (3 635 $/m²) 135,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +65 706 $ · Ajust. superficie +20 901 $ · Ajust. âge +4 940 $ | 585 547 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.