1720 Rue ANDRE-PREVOST · Saint-Jérôme
Valeur estimée
635 000 $
Unifamiliale · 4 811 $/m² · 132 m² · constr. 2010 · terrain 540,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
132 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
540,5 m²
Frontage
16,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
604 300 $
Rôle antérieur 478 400 $ +26.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
687029258800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
184 900 $
Valeur bâtiment
419 400 $
Rôle antérieur
478 400 $
ID provincial
75017687029258800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
648 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
610 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
207
Prix médian
515 000 $
$/m² médian
4 495
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 74 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1809, rue André Prévost, Saint-Jérôme 2026-07-17 · 352 m · Vendu 578 000 $ (4 213 $/m²) 137,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 953 $ · Ajust. âge −5 780 $ | 561 267 $ Poids 92 % |
| 2 | 837, rue des Hautbois, Saint-Jérôme 2026-02-16 · 493 m · Vendu 501 000 $ (3 908 $/m²) 128,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +41 105 $ · Ajust. superficie +7 425 $ · Ajust. âge +35 070 $ | 584 600 $ Poids 82 % |
| 3 | 1764, rue André-Prévost, Saint-Jérôme 2025-10-29 · 174 m · Vendu 705 000 $ (5 150 $/m²) 136,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +65 327 $ · Ajust. superficie −12 617 $ · Ajust. âge −3 525 $ | 754 185 $ Poids 81 % |
| 4 | 1828, rue Albani, Saint-Jérôme 2026-06-15 · 206 m · Vendu 587 000 $ (5 091 $/m²) 115,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +7 402 $ · Ajust. superficie +42 510 $ · Ajust. âge +2 935 $ | 639 847 $ Poids 75 % |
| 5 | 877, 36e Avenue, Saint-Jérôme 2025-11-14 · 573 m · Vendu 435 000 $ (3 251 $/m²) 133,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +40 260 $ · Ajust. superficie −2 926 $ · Ajust. âge −4 350 $ | 467 984 $ Poids 74 % |
| 6 | 705, rue Lionel-Daunais, Saint-Jérôme 2025-08-11 · 345 m · Vendu 555 000 $ (4 208 $/m²) 131,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +45 830 $ · Ajust. superficie +210 $ · Ajust. âge +16 650 $ | 617 690 $ Poids 72 % |
| 7 | 1629, rue Junot, Saint-Jérôme 2026-06-15 · 828 m · Vendu 600 500 $ (4 714 $/m²) 127,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +7 572 $ · Ajust. superficie +10 841 $ · Ajust. âge −9 007 $ | 609 906 $ Poids 72 % |
| 8 | 1661, rue Des Mandolines, Saint-Jérôme 2025-12-19 · 264 m · Vendu 445 000 $ (3 035 $/m²) 146,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +39 489 $ · Ajust. superficie −22 159 $ · Ajust. âge +26 700 $ | 489 030 $ Poids 71 % |
| 9 | 1805, rue Raoul-Jobin, Saint-Jérôme 2026-04-02 · 57 m · Vendu 560 000 $ (4 960 $/m²) 112,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +22 735 $ · Ajust. superficie +47 369 $ · Ajust. âge +2 800 $ | 632 904 $ Poids 68 % |
| 10 | 1696, rue André-Prévost, Saint-Jérôme 2025-06-27 · 93 m · Vendu 669 500 $ (4 837 $/m²) 138,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +55 285 $ · Ajust. superficie −15 480 $ · Ajust. âge −13 390 $ | 695 915 $ Poids 68 % |
| 11 | 1736, rue Wilfrid-Pelletier, Saint-Jérôme 2026-05-14 · 272 m · Vendu 584 000 $ (5 182 $/m²) 112,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +7 364 $ · Ajust. superficie +50 005 $ · Ajust. âge −5 840 $ | 635 529 $ Poids 67 % |
| 12 | 1720, rue Wilfrid-Pelletier, Saint-Jérôme 2026-03-02 · 318 m · Vendu 529 500 $ (4 702 $/m²) 112,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +40 438 $ · Ajust. superficie +45 614 $ · Ajust. âge −5 295 $ | 610 257 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.