1670 Boulevard SAINT-ANTOINE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
562 900 $
Unifamiliale · 6 014 $/m² · 93,6 m² · constr. 1974 · terrain 3 735,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 735,4 m²
Frontage
33,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
573 700 $
Rôle antérieur 438 300 $ +30.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
687034655100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
272 800 $
Valeur bâtiment
300 900 $
Rôle antérieur
438 300 $
ID provincial
75017687034655100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
613 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
469 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
231
Prix médian
510 000 $
$/m² médian
4 738
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 58 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 900, 41e Avenue, Saint-Jérôme 2026-05-13 · 222 m · Vendu 365 000 $ (3 639 $/m²) 100,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie −12 191 $ · Ajust. âge +18 250 $ | 375 662 $ Poids 88 % |
| 2 | 891, 41e Avenue, Saint-Jérôme 2026-06-15 · 277 m · Vendu 445 000 $ (4 437 $/m²) 100,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie −14 863 $ · Ajust. âge +22 250 $ | 457 998 $ Poids 88 % |
| 3 | 1408, Avenue du Parc, Saint-Jérôme 2026-07-02 · 480 m · Vendu 405 000 $ (4 495 $/m²) 90,1 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 866 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 372 366 $ Poids 88 % |
| 4 | 1813, rue Albani, Saint-Jérôme 2026-06-10 · 526 m · Vendu 535 000 $ (5 834 $/m²) 91,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie +5 543 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 493 789 $ Poids 87 % |
| 5 | 822, rue Pierre-Mercure, Saint-Jérôme 2025-12-10 · 448 m · Vendu 573 500 $ (6 187 $/m²) 92,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +50 892 $ · Ajust. superficie +2 784 $ · Ajust. âge −57 350 $ | 569 826 $ Poids 80 % |
| 6 | 1917, rue Jacques-Blanchet, Saint-Jérôme 2025-10-31 · 470 m · Vendu 510 000 $ (5 472 $/m²) 93,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +47 258 $ · Ajust. superficie +1 094 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 507 352 $ Poids 76 % |
| 7 | 1873, rue Jacques-Blanchet, Saint-Jérôme 2025-12-30 · 620 m · Vendu 520 000 $ (5 579 $/m²) 93,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +46 145 $ · Ajust. superficie +1 116 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 515 261 $ Poids 75 % |
| 8 | 778, rue des Tourterelles, Saint-Jérôme 2026-04-16 · 608 m · Vendu 450 000 $ (4 447 $/m²) 101,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +18 269 $ · Ajust. superficie −16 897 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 406 372 $ Poids 74 % |
| 9 | 1735, Wilfrid-Pelletier, Saint-Jérôme 2026-04-20 · 808 m · Vendu 195 078 $ (2 111 $/m²) 92,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +7 920 $ · Ajust. superficie +1 267 $ · Ajust. âge −19 508 $ | 184 757 $ Poids 72 % |
| 10 | 1785, rue Wilfred-Pelletier, Saint-Jérôme 2026-05-21 · 808 m · Vendu 505 000 $ (5 586 $/m²) 90,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie +8 938 $ · Ajust. âge −50 500 $ | 469 806 $ Poids 72 % |
| 11 | 1800, rue Jacques-Blanchet, Saint-Jérôme 2025-08-20 · 410 m · Vendu 535 000 $ (5 860 $/m²) 91,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +44 178 $ · Ajust. superficie +6 739 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 532 417 $ Poids 71 % |
| 12 | 1809, Rue Jacques-Blanchet, Saint-Jérôme 2025-08-26 · 463 m · Vendu 500 000 $ (5 476 $/m²) 91,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +41 288 $ · Ajust. superficie +6 298 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 497 586 $ Poids 70 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.