1743-1745 Boulevard SAINT-ANTOINE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
623 900 $
Unifamiliale · 3 354 $/m² · 186 m² · constr. 1950 · terrain 1 269 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
186 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 269 m²
Frontage
37,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
514 400 $
Rôle antérieur 414 200 $ +24.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
687035719800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
157 000 $
Valeur bâtiment
357 400 $
Rôle antérieur
414 200 $
ID provincial
75017687035719800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
623 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
624 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
224
Prix médian
510 000 $
$/m² médian
4 708
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 72 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 915, 36ième avenue, Saint-Jérôme 2025-11-21 · 325 m · Vendu 520 000 $ (2 985 $/m²) 174,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +48 127 $ · Ajust. superficie +17 612 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 533 739 $ Poids 77 % |
| 2 | 1752, rue André-Prévost, Saint-Jérôme 2026-08-03 · 488 m · Vendu 660 000 $ (3 945 $/m²) 167,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +36 886 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 630 886 $ Poids 76 % |
| 3 | 903, 36e Avenue, Saint-Jérôme 2025-08-18 · 331 m · Vendu 540 000 $ (3 093 $/m²) 174,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +44 591 $ · Ajust. superficie +17 629 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 548 220 $ Poids 69 % |
| 4 | 1614, Avenue Rochechouart, Saint-Jérôme 2026-08-03 · 1.1 km · Vendu 669 000 $ (3 840 $/m²) 174,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 658 $ · Ajust. âge −66 900 $ | 624 758 $ Poids 53 % |
| 5 | 1178-1180, Boul Saint-Antoine, Saint-Jérôme 2025-09-12 · 1.0 km · Vendu 555 000 $ (2 987 $/m²) 185,8 m² · constr. 1969 Ajust. marché +51 428 $ · Ajust. superficie +299 $ · Ajust. âge −52 725 $ | 554 001 $ Poids 50 % |
| 6 | 770, avenue des Colombes, Saint-Jérôme 2026-05-14 · 1.2 km · Vendu 620 000 $ (3 473 $/m²) 178,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie +13 025 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 578 843 $ Poids 48 % |
| 7 | 668, rue des Hautbois, Saint-Jérôme 2025-02-03 · 604 m · Vendu 645 000 $ (3 447 $/m²) 187,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +120 628 $ · Ajust. superficie −1 896 $ · Ajust. âge −64 500 $ | 699 232 $ Poids 46 % |
| 8 | 381, rue Martine, Saint-Jérôme 2025-11-11 · 1.2 km · Vendu 594 000 $ (2 891 $/m²) 205,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +54 976 $ · Ajust. superficie −28 182 $ · Ajust. âge −59 400 $ | 561 393 $ Poids 39 % |
| 9 | 1638, ave de Rochechouart, Saint-Jérôme 2025-07-25 · 1.2 km · Vendu 697 000 $ (3 665 $/m²) 190,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +36 773 $ · Ajust. superficie −7 696 $ · Ajust. âge −69 700 $ | 656 378 $ Poids 37 % |
| 10 | 1240, 8e rue, Saint-Jérôme 2025-09-12 · 1.2 km · Vendu 620 000 $ (3 643 $/m²) 170,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +57 451 $ · Ajust. superficie +28 778 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 644 229 $ Poids 37 % |
| 11 | 1613, avenue de Rochechouart, Saint-Jérôme 2025-08-29 · 1.1 km · Vendu 619 000 $ (3 756 $/m²) 164,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +51 114 $ · Ajust. superficie +39 814 $ · Ajust. âge −61 900 $ | 648 029 $ Poids 36 % |
| 12 | 1738, avenue de Clignancourt, Saint-Jérôme 2025-12-19 · 1.4 km · Vendu 800 000 $ (4 280 $/m²) 186,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +70 992 $ · Ajust. superficie −1 926 $ · Ajust. âge −80 000 $ | 789 066 $ Poids 36 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.