1770 Rue YOLAND-GUERARD · Saint-Jérôme
Valeur estimée
654 600 $
Unifamiliale · 5 001 $/m² · 130,9 m² · constr. 2012 · terrain 1 234,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
130,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 234,7 m²
Frontage
12,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
658 700 $
Rôle antérieur 524 900 $ +25.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
687036048200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
236 600 $
Valeur bâtiment
422 100 $
Rôle antérieur
524 900 $
ID provincial
75017687036048200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
685 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
596 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
224
Prix médian
503 000 $
$/m² médian
4 702
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 77 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 837, rue des Hautbois, Saint-Jérôme 2026-02-16 · 264 m · Vendu 501 000 $ (3 908 $/m²) 128,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +41 105 $ · Ajust. superficie +5 276 $ · Ajust. âge +40 080 $ | 587 460 $ Poids 90 % |
| 2 | 1809, rue André Prévost, Saint-Jérôme 2026-07-17 · 607 m · Vendu 578 000 $ (4 213 $/m²) 137,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 270 $ · Ajust. âge +0 $ | 564 730 $ Poids 82 % |
| 3 | 877, 36e Avenue, Saint-Jérôme 2025-11-14 · 341 m · Vendu 435 000 $ (3 251 $/m²) 133,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +40 260 $ · Ajust. superficie −4 714 $ · Ajust. âge +0 $ | 470 546 $ Poids 81 % |
| 4 | 1828, rue Albani, Saint-Jérôme 2026-06-15 · 333 m · Vendu 587 000 $ (5 091 $/m²) 115,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +7 402 $ · Ajust. superficie +39 710 $ · Ajust. âge +8 805 $ | 642 917 $ Poids 75 % |
| 5 | 1764, rue André-Prévost, Saint-Jérôme 2025-10-29 · 435 m · Vendu 705 000 $ (5 150 $/m²) 136,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +65 327 $ · Ajust. superficie −15 449 $ · Ajust. âge +3 525 $ | 758 403 $ Poids 75 % |
| 6 | 705, rue Lionel-Daunais, Saint-Jérôme 2025-08-11 · 389 m · Vendu 555 000 $ (4 208 $/m²) 131,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +45 830 $ · Ajust. superficie −2 104 $ · Ajust. âge +22 200 $ | 620 926 $ Poids 71 % |
| 7 | 1661, rue Des Mandolines, Saint-Jérôme 2025-12-19 · 210 m · Vendu 445 000 $ (3 035 $/m²) 146,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +39 489 $ · Ajust. superficie −23 828 $ · Ajust. âge +31 150 $ | 491 811 $ Poids 69 % |
| 8 | 1805, rue Raoul-Jobin, Saint-Jérôme 2026-04-02 · 324 m · Vendu 560 000 $ (4 960 $/m²) 112,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +22 735 $ · Ajust. superficie +44 641 $ · Ajust. âge +8 400 $ | 635 776 $ Poids 68 % |
| 9 | 1696, rue André-Prévost, Saint-Jérôme 2025-06-27 · 279 m · Vendu 669 500 $ (4 837 $/m²) 138,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +55 285 $ · Ajust. superficie −18 140 $ · Ajust. âge −6 695 $ | 699 949 $ Poids 65 % |
| 10 | 792, Rue des Hautbois, Saint-Jérôme 2025-06-30 · 323 m · Vendu 501 000 $ (4 044 $/m²) 123,9 m² · constr. 1996 Ajust. marché +41 370 $ · Ajust. superficie +14 153 $ · Ajust. âge +40 080 $ | 596 603 $ Poids 65 % |
| 11 | 852, 41e Avenue, Saint-Jérôme 2025-11-21 · 154 m · Vendu 545 000 $ (4 793 $/m²) 113,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +50 441 $ · Ajust. superficie +41 223 $ · Ajust. âge +2 725 $ | 639 388 $ Poids 65 % |
| 12 | 794, rue Pierre-Mercure, Saint-Jérôme 2026-05-19 · 293 m · Vendu 253 400 $ (2 299 $/m²) 110,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +3 195 $ · Ajust. superficie +23 799 $ · Ajust. âge +3 801 $ | 284 196 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.