1745 14 IEME RUE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
438 700 $
Unifamiliale · 5 043 $/m² · 87 m² · constr. 1973 · terrain 743,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
87 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
743,2 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
318 500 $
Rôle antérieur 247 600 $ +28.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
687036124900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
91 300 $
Valeur bâtiment
227 200 $
Rôle antérieur
247 600 $
ID provincial
75017687036124900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
415 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
481 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±3.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
222
Prix médian
505 000 $
$/m² médian
4 708
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 18 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1813, rue Albani, Saint-Jérôme 2026-06-10 · 330 m · Vendu 535 000 $ (5 834 $/m²) 91,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie −13 710 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 474 536 $ Poids 90 % |
| 2 | 1408, Avenue du Parc, Saint-Jérôme 2026-07-02 · 487 m · Vendu 405 000 $ (4 495 $/m²) 90,1 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 967 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 357 533 $ Poids 88 % |
| 3 | 1622, rue des Mandolines, Saint-Jérôme 2026-05-15 · 210 m · Vendu 490 000 $ (6 187 $/m²) 79,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +24 129 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 471 308 $ Poids 84 % |
| 4 | 1602, rue des Mandolines, Saint-Jérôme 2026-06-09 · 268 m · Vendu 500 000 $ (6 321 $/m²) 79,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +24 968 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 481 273 $ Poids 84 % |
| 5 | 1785, rue Wilfred-Pelletier, Saint-Jérôme 2026-05-21 · 607 m · Vendu 505 000 $ (5 586 $/m²) 90,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie −9 497 $ · Ajust. âge −50 500 $ | 451 371 $ Poids 81 % |
| 6 | 822, rue Pierre-Mercure, Saint-Jérôme 2025-12-10 · 246 m · Vendu 573 500 $ (6 187 $/m²) 92,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +50 892 $ · Ajust. superficie −17 632 $ · Ajust. âge −57 350 $ | 549 410 $ Poids 80 % |
| 7 | 1735, Wilfrid-Pelletier, Saint-Jérôme 2026-04-20 · 605 m · Vendu 195 078 $ (2 111 $/m²) 92,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +7 920 $ · Ajust. superficie −5 700 $ · Ajust. âge −19 508 $ | 177 790 $ Poids 77 % |
| 8 | 1678, rue des Mandolines, Saint-Jérôme 2026-01-16 · 264 m · Vendu 550 000 $ (6 953 $/m²) 79,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie +27 465 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 573 369 $ Poids 77 % |
| 9 | 1685, rue Wilfrid-Pelletier, Saint-Jérôme 2026-06-18 · 718 m · Vendu 540 000 $ (5 947 $/m²) 90,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie −11 300 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 481 510 $ Poids 76 % |
| 10 | 1873, rue Jacques-Blanchet, Saint-Jérôme 2025-12-30 · 469 m · Vendu 520 000 $ (5 579 $/m²) 93,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +46 145 $ · Ajust. superficie −17 296 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 496 849 $ Poids 75 % |
| 11 | 1625, rue des Mandolines, Saint-Jérôme 2025-11-26 · 248 m · Vendu 465 000 $ (5 871 $/m²) 79,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +43 036 $ · Ajust. superficie +22 898 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 484 434 $ Poids 74 % |
| 12 | 1917, rue Jacques-Blanchet, Saint-Jérôme 2025-10-31 · 329 m · Vendu 510 000 $ (5 472 $/m²) 93,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +47 258 $ · Ajust. superficie −16 964 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 489 294 $ Poids 74 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.