1751 14 IEME RUE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
463 200 $
Unifamiliale · 5 258 $/m² · 88,1 m² · constr. 1974 · terrain 743,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
743,2 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
378 300 $
Rôle antérieur 293 700 $ +28.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
687036408200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
91 300 $
Valeur bâtiment
287 000 $
Rôle antérieur
293 700 $
ID provincial
75017687036408200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
455 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
477 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
223
Prix médian
510 000 $
$/m² médian
4 582
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 23 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1813, rue Albani, Saint-Jérôme 2026-06-10 · 294 m · Vendu 535 000 $ (5 834 $/m²) 91,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie −10 502 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 477 745 $ Poids 93 % |
| 2 | 1408, Avenue du Parc, Saint-Jérôme 2026-07-02 · 526 m · Vendu 405 000 $ (4 495 $/m²) 90,1 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 495 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 360 005 $ Poids 87 % |
| 3 | 1785, rue Wilfred-Pelletier, Saint-Jérôme 2026-05-21 · 575 m · Vendu 505 000 $ (5 586 $/m²) 90,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie −6 424 $ · Ajust. âge −50 500 $ | 454 444 $ Poids 84 % |
| 4 | 822, rue Pierre-Mercure, Saint-Jérôme 2025-12-10 · 215 m · Vendu 573 500 $ (6 187 $/m²) 92,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +50 892 $ · Ajust. superficie −14 229 $ · Ajust. âge −57 350 $ | 552 813 $ Poids 82 % |
| 5 | 1622, rue des Mandolines, Saint-Jérôme 2026-05-15 · 240 m · Vendu 490 000 $ (6 187 $/m²) 79,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +27 532 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 474 710 $ Poids 81 % |
| 6 | 1735, Wilfrid-Pelletier, Saint-Jérôme 2026-04-20 · 576 m · Vendu 195 078 $ (2 111 $/m²) 92,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +7 920 $ · Ajust. superficie −4 539 $ · Ajust. âge −19 508 $ | 178 951 $ Poids 80 % |
| 7 | 1602, rue des Mandolines, Saint-Jérôme 2026-06-09 · 303 m · Vendu 500 000 $ (6 321 $/m²) 79,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +28 445 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 484 750 $ Poids 80 % |
| 8 | 1685, rue Wilfrid-Pelletier, Saint-Jérôme 2026-06-18 · 692 m · Vendu 540 000 $ (5 947 $/m²) 90,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie −8 029 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 484 781 $ Poids 79 % |
| 9 | 1873, rue Jacques-Blanchet, Saint-Jérôme 2025-12-30 · 427 m · Vendu 520 000 $ (5 579 $/m²) 93,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +46 145 $ · Ajust. superficie −14 227 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 499 917 $ Poids 78 % |
| 10 | 1917, rue Jacques-Blanchet, Saint-Jérôme 2025-10-31 · 287 m · Vendu 510 000 $ (5 472 $/m²) 93,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +47 258 $ · Ajust. superficie −13 954 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 492 304 $ Poids 77 % |
| 11 | 1703, rue Wilfrid-Pelletier, Saint-Jérôme 2026-05-11 · 722 m · Vendu 522 000 $ (5 649 $/m²) 92,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +6 582 $ · Ajust. superficie −12 146 $ · Ajust. âge −52 200 $ | 464 236 $ Poids 75 % |
| 12 | 1678, rue des Mandolines, Saint-Jérôme 2026-01-16 · 273 m · Vendu 550 000 $ (6 953 $/m²) 79,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie +31 290 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 577 193 $ Poids 74 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.