1734 14 IEME RUE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
456 900 $
Unifamiliale · 4 804 $/m² · 95,1 m² · constr. 1977 · terrain 568,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
568,6 m²
Frontage
20,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
345 600 $
Rôle antérieur 264 800 $ +30.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
687036572900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
80 200 $
Valeur bâtiment
265 400 $
Rôle antérieur
264 800 $
ID provincial
75017687036572900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
450 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
468 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
221
Prix médian
510 000 $
$/m² médian
4 601
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 22 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 891, 41e Avenue, Saint-Jérôme 2026-06-15 · 122 m · Vendu 445 000 $ (4 437 $/m²) 100,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie −11 535 $ · Ajust. âge +28 925 $ | 468 001 $ Poids 94 % |
| 2 | 900, 41e Avenue, Saint-Jérôme 2026-05-13 · 83 m · Vendu 365 000 $ (3 639 $/m²) 100,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie −9 462 $ · Ajust. âge +23 725 $ | 383 866 $ Poids 93 % |
| 3 | 1813, rue Albani, Saint-Jérôme 2026-06-10 · 347 m · Vendu 535 000 $ (5 834 $/m²) 91,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie +9 918 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 498 164 $ Poids 92 % |
| 4 | 1408, Avenue du Parc, Saint-Jérôme 2026-07-02 · 517 m · Vendu 405 000 $ (4 495 $/m²) 90,1 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 238 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 375 738 $ Poids 84 % |
| 5 | 822, rue Pierre-Mercure, Saint-Jérôme 2025-12-10 · 270 m · Vendu 573 500 $ (6 187 $/m²) 92,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +50 892 $ · Ajust. superficie +7 424 $ · Ajust. âge −57 350 $ | 574 466 $ Poids 84 % |
| 6 | 1873, rue Jacques-Blanchet, Saint-Jérôme 2025-12-30 · 462 m · Vendu 520 000 $ (5 579 $/m²) 93,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +46 145 $ · Ajust. superficie +5 300 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 519 445 $ Poids 81 % |
| 7 | 1735, Wilfrid-Pelletier, Saint-Jérôme 2026-04-20 · 631 m · Vendu 195 078 $ (2 111 $/m²) 92,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +7 920 $ · Ajust. superficie +2 850 $ · Ajust. âge −19 508 $ | 186 340 $ Poids 80 % |
| 8 | 1917, rue Jacques-Blanchet, Saint-Jérôme 2025-10-31 · 317 m · Vendu 510 000 $ (5 472 $/m²) 93,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +47 258 $ · Ajust. superficie +5 198 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 511 456 $ Poids 80 % |
| 9 | 1785, rue Wilfred-Pelletier, Saint-Jérôme 2026-05-21 · 630 m · Vendu 505 000 $ (5 586 $/m²) 90,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie +13 128 $ · Ajust. âge −50 500 $ | 473 996 $ Poids 79 % |
| 10 | 778, rue des Tourterelles, Saint-Jérôme 2026-04-16 · 627 m · Vendu 450 000 $ (4 447 $/m²) 101,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +18 269 $ · Ajust. superficie −13 562 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 409 707 $ Poids 76 % |
| 11 | 1685, rue Wilfrid-Pelletier, Saint-Jérôme 2026-06-18 · 748 m · Vendu 540 000 $ (5 947 $/m²) 90,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +12 786 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 505 596 $ Poids 75 % |
| 12 | 741, 36ème Avenue, Saint-Jérôme 2026-06-19 · 451 m · Vendu 540 500 $ (5 109 $/m²) 105,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +6 816 $ · Ajust. superficie −27 332 $ · Ajust. âge −54 050 $ | 465 934 $ Poids 74 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.