1754 14 IEME RUE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
484 700 $
Unifamiliale · 4 656 $/m² · 104,1 m² · constr. 1970 · terrain 1 254,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 254,2 m²
Frontage
41,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
414 800 $
Rôle antérieur 321 700 $ +28.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
687036795000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
113 600 $
Valeur bâtiment
301 200 $
Rôle antérieur
321 700 $
ID provincial
75017687036795000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
491 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
472 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
223
Prix médian
510 000 $
$/m² médian
4 628
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 31 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 891, 41e Avenue, Saint-Jérôme 2026-06-15 · 91 m · Vendu 445 000 $ (4 437 $/m²) 100,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie +8 430 $ · Ajust. âge +13 350 $ | 472 391 $ Poids 97 % |
| 2 | 900, 41e Avenue, Saint-Jérôme 2026-05-13 · 55 m · Vendu 365 000 $ (3 639 $/m²) 100,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie +6 914 $ · Ajust. âge +10 950 $ | 387 467 $ Poids 96 % |
| 3 | 741, 36ème Avenue, Saint-Jérôme 2026-06-19 · 476 m · Vendu 540 500 $ (5 109 $/m²) 105,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +6 816 $ · Ajust. superficie −4 342 $ · Ajust. âge −54 050 $ | 488 923 $ Poids 89 % |
| 4 | 847, 36e Avenue, Saint-Jérôme 2026-05-13 · 389 m · Vendu 480 000 $ (4 400 $/m²) 109,1 m² · constr. 2001 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie −10 999 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 427 054 $ Poids 88 % |
| 5 | 794, rue Pierre-Mercure, Saint-Jérôme 2026-05-19 · 348 m · Vendu 253 400 $ (2 299 $/m²) 110,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +3 195 $ · Ajust. superficie −7 013 $ · Ajust. âge −25 340 $ | 224 242 $ Poids 88 % |
| 6 | 1832, rue Raoul-Jobin, Saint-Jérôme 2026-05-25 · 402 m · Vendu 528 000 $ (4 783 $/m²) 110,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +6 658 $ · Ajust. superficie −15 065 $ · Ajust. âge −52 800 $ | 466 793 $ Poids 86 % |
| 7 | 1779, 14ème rue, Saint-Jérôme 2025-10-06 · 72 m · Vendu 450 000 $ (4 294 $/m²) 104,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie −1 503 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 476 695 $ Poids 82 % |
| 8 | 1805, rue Raoul-Jobin, Saint-Jérôme 2026-04-02 · 368 m · Vendu 560 000 $ (4 960 $/m²) 112,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +22 735 $ · Ajust. superficie −21 825 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 504 911 $ Poids 81 % |
| 9 | 778, rue des Tourterelles, Saint-Jérôme 2026-04-16 · 654 m · Vendu 450 000 $ (4 447 $/m²) 101,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +18 269 $ · Ajust. superficie +6 448 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 429 717 $ Poids 79 % |
| 10 | 1646, des Violoncelles, Saint-Jérôme 2025-11-18 · 136 m · Vendu 640 000 $ (5 745 $/m²) 111,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +59 233 $ · Ajust. superficie −20 969 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 614 264 $ Poids 79 % |
| 11 | 1828, rue Albani, Saint-Jérôme 2026-06-15 · 343 m · Vendu 587 000 $ (5 091 $/m²) 115,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +7 402 $ · Ajust. superficie −28 510 $ · Ajust. âge −58 700 $ | 507 192 $ Poids 78 % |
| 12 | 1845, rue Raoul-Jobin, Saint-Jérôme 2026-02-17 · 465 m · Vendu 560 000 $ (5 004 $/m²) 111,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +45 945 $ · Ajust. superficie −19 517 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 530 428 $ Poids 77 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.