1779 14 IEME RUE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
506 400 $
Unifamiliale · 4 832 $/m² · 104,8 m² · constr. 1976 · terrain 1 381,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 381,8 m²
Frontage
33,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
451 200 $
Rôle antérieur 350 500 $ +28.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
687037712300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
115 500 $
Valeur bâtiment
335 700 $
Rôle antérieur
350 500 $
ID provincial
75017687037712300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
516 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
487 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
214
Prix médian
510 000 $
$/m² médian
4 534
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 39 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 891, 41e Avenue, Saint-Jérôme 2026-06-15 · 69 m · Vendu 445 000 $ (4 437 $/m²) 100,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie +9 983 $ · Ajust. âge +26 700 $ | 487 294 $ Poids 96 % |
| 2 | 900, 41e Avenue, Saint-Jérôme 2026-05-13 · 86 m · Vendu 365 000 $ (3 639 $/m²) 100,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie +8 188 $ · Ajust. âge +21 900 $ | 399 690 $ Poids 95 % |
| 3 | 794, rue Pierre-Mercure, Saint-Jérôme 2026-05-19 · 280 m · Vendu 253 400 $ (2 299 $/m²) 110,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +3 195 $ · Ajust. superficie −6 209 $ · Ajust. âge −25 340 $ | 225 047 $ Poids 91 % |
| 4 | 1832, rue Raoul-Jobin, Saint-Jérôme 2026-05-25 · 330 m · Vendu 528 000 $ (4 783 $/m²) 110,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +6 658 $ · Ajust. superficie −13 391 $ · Ajust. âge −52 800 $ | 468 467 $ Poids 89 % |
| 5 | 741, 36ème Avenue, Saint-Jérôme 2026-06-19 · 482 m · Vendu 540 500 $ (5 109 $/m²) 105,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +6 816 $ · Ajust. superficie −2 554 $ · Ajust. âge −54 050 $ | 490 711 $ Poids 89 % |
| 6 | 847, 36e Avenue, Saint-Jérôme 2026-05-13 · 421 m · Vendu 480 000 $ (4 400 $/m²) 109,1 m² · constr. 2001 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie −9 459 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 428 593 $ Poids 88 % |
| 7 | 1805, rue Raoul-Jobin, Saint-Jérôme 2026-04-02 · 297 m · Vendu 560 000 $ (4 960 $/m²) 112,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +22 735 $ · Ajust. superficie −20 089 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 506 647 $ Poids 84 % |
| 8 | 1779, 14ème rue, Saint-Jérôme 2025-10-06 · 0 m · Vendu 450 000 $ (4 294 $/m²) 104,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 491 698 $ Poids 82 % |
| 9 | 1828, rue Albani, Saint-Jérôme 2026-06-15 · 274 m · Vendu 587 000 $ (5 091 $/m²) 115,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +7 402 $ · Ajust. superficie −26 728 $ · Ajust. âge −58 700 $ | 508 974 $ Poids 81 % |
| 10 | 1845, rue Raoul-Jobin, Saint-Jérôme 2026-02-17 · 394 m · Vendu 560 000 $ (5 004 $/m²) 111,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +45 945 $ · Ajust. superficie −17 766 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 532 179 $ Poids 81 % |
| 11 | 1646, des Violoncelles, Saint-Jérôme 2025-11-18 · 174 m · Vendu 640 000 $ (5 745 $/m²) 111,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +59 233 $ · Ajust. superficie −18 959 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 616 274 $ Poids 79 % |
| 12 | 778, rue des Tourterelles, Saint-Jérôme 2026-04-16 · 672 m · Vendu 450 000 $ (4 447 $/m²) 101,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +18 269 $ · Ajust. superficie +8 004 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 431 273 $ Poids 77 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.