859 41 IEME AVENUE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
579 000 $
Unifamiliale · 5 009 $/m² · 115,6 m² · constr. 2011 · terrain 482,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
482,6 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
525 300 $
Rôle antérieur 426 400 $ +23.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
687038263700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
176 800 $
Valeur bâtiment
348 500 $
Rôle antérieur
426 400 $
ID provincial
75017687038263700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
570 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
595 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±3.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
205
Prix médian
510 000 $
$/m² médian
4 478
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 63 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1828, rue Albani, Saint-Jérôme 2026-06-15 · 185 m · Vendu 587 000 $ (5 091 $/m²) 115,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +7 402 $ · Ajust. superficie +764 $ · Ajust. âge +5 870 $ | 601 036 $ Poids 97 % |
| 2 | 1805, rue Raoul-Jobin, Saint-Jérôme 2026-04-02 · 174 m · Vendu 560 000 $ (4 960 $/m²) 112,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +22 735 $ · Ajust. superficie +6 696 $ · Ajust. âge +5 600 $ | 595 031 $ Poids 94 % |
| 3 | 794, rue Pierre-Mercure, Saint-Jérôme 2026-05-19 · 159 m · Vendu 253 400 $ (2 299 $/m²) 110,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +3 195 $ · Ajust. superficie +6 209 $ · Ajust. âge +2 534 $ | 265 338 $ Poids 94 % |
| 4 | 1832, rue Raoul-Jobin, Saint-Jérôme 2026-05-25 · 223 m · Vendu 528 000 $ (4 783 $/m²) 110,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +6 658 $ · Ajust. superficie +12 435 $ · Ajust. âge +2 640 $ | 549 733 $ Poids 93 % |
| 5 | 1736, rue Wilfrid-Pelletier, Saint-Jérôme 2026-05-14 · 443 m · Vendu 584 000 $ (5 182 $/m²) 112,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +7 364 $ · Ajust. superficie +7 514 $ · Ajust. âge −2 920 $ | 595 958 $ Poids 89 % |
| 6 | 1845, rue Raoul-Jobin, Saint-Jérôme 2026-02-17 · 285 m · Vendu 560 000 $ (5 004 $/m²) 111,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +45 945 $ · Ajust. superficie +9 258 $ · Ajust. âge +2 800 $ | 618 004 $ Poids 88 % |
| 7 | 852, 41e Avenue, Saint-Jérôme 2025-11-21 · 68 m · Vendu 545 000 $ (4 793 $/m²) 113,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +50 441 $ · Ajust. superficie +4 554 $ · Ajust. âge +0 $ | 599 994 $ Poids 86 % |
| 8 | 847, 36e Avenue, Saint-Jérôme 2026-05-13 · 471 m · Vendu 480 000 $ (4 400 $/m²) 109,1 m² · constr. 2001 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +14 299 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 524 351 $ Poids 84 % |
| 9 | 1720, rue Wilfrid-Pelletier, Saint-Jérôme 2026-03-02 · 477 m · Vendu 529 500 $ (4 702 $/m²) 112,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +40 438 $ · Ajust. superficie +7 054 $ · Ajust. âge −2 647 $ | 574 344 $ Poids 84 % |
| 10 | 1646, des Violoncelles, Saint-Jérôme 2025-11-18 · 256 m · Vendu 640 000 $ (5 745 $/m²) 111,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +59 233 $ · Ajust. superficie +12 065 $ · Ajust. âge −35 200 $ | 676 098 $ Poids 82 % |
| 11 | 741, 36ème Avenue, Saint-Jérôme 2026-06-19 · 486 m · Vendu 540 500 $ (5 109 $/m²) 105,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +6 816 $ · Ajust. superficie +25 033 $ · Ajust. âge +10 810 $ | 583 158 $ Poids 79 % |
| 12 | 891, 41e Avenue, Saint-Jérôme 2026-06-15 · 164 m · Vendu 445 000 $ (4 437 $/m²) 100,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie +33 941 $ · Ajust. âge +44 500 $ | 529 052 $ Poids 74 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.