1804 Rue RAOUL-JOBIN · Saint-Jérôme
Valeur estimée
546 600 $
Unifamiliale · 4 933 $/m² · 110,8 m² · constr. 2009 · terrain 457,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
457,2 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
488 300 $
Rôle antérieur 396 500 $ +23.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
687039137400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
173 200 $
Valeur bâtiment
315 100 $
Rôle antérieur
396 500 $
ID provincial
75017687039137400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
536 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
565 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
201
Prix médian
518 000 $
$/m² médian
4 487
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 52 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1832, rue Raoul-Jobin, Saint-Jérôme 2026-05-25 · 107 m · Vendu 528 000 $ (4 783 $/m²) 110,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +6 658 $ · Ajust. superficie +957 $ · Ajust. âge −2 640 $ | 532 974 $ Poids 98 % |
| 2 | 794, rue Pierre-Mercure, Saint-Jérôme 2026-05-19 · 80 m · Vendu 253 400 $ (2 299 $/m²) 110,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +3 195 $ · Ajust. superficie +690 $ · Ajust. âge +0 $ | 257 285 $ Poids 98 % |
| 3 | 1828, rue Albani, Saint-Jérôme 2026-06-15 · 119 m · Vendu 587 000 $ (5 091 $/m²) 115,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +7 402 $ · Ajust. superficie −11 455 $ · Ajust. âge +0 $ | 582 947 $ Poids 96 % |
| 4 | 1805, rue Raoul-Jobin, Saint-Jérôme 2026-04-02 · 45 m · Vendu 560 000 $ (4 960 $/m²) 112,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +22 735 $ · Ajust. superficie −5 208 $ · Ajust. âge +0 $ | 577 527 $ Poids 95 % |
| 5 | 1736, rue Wilfrid-Pelletier, Saint-Jérôme 2026-05-14 · 310 m · Vendu 584 000 $ (5 182 $/m²) 112,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +7 364 $ · Ajust. superficie −4 923 $ · Ajust. âge −8 760 $ | 577 681 $ Poids 93 % |
| 6 | 1845, rue Raoul-Jobin, Saint-Jérôme 2026-02-17 · 159 m · Vendu 560 000 $ (5 004 $/m²) 111,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +45 945 $ · Ajust. superficie −2 752 $ · Ajust. âge −2 800 $ | 600 393 $ Poids 92 % |
| 7 | 1720, rue Wilfrid-Pelletier, Saint-Jérôme 2026-03-02 · 340 m · Vendu 529 500 $ (4 702 $/m²) 112,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +40 438 $ · Ajust. superficie −4 232 $ · Ajust. âge −7 942 $ | 557 763 $ Poids 89 % |
| 8 | 852, 41e Avenue, Saint-Jérôme 2025-11-21 · 154 m · Vendu 545 000 $ (4 793 $/m²) 113,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +50 441 $ · Ajust. superficie −6 950 $ · Ajust. âge −5 450 $ | 583 040 $ Poids 84 % |
| 9 | 847, 36e Avenue, Saint-Jérôme 2026-05-13 · 578 m · Vendu 480 000 $ (4 400 $/m²) 109,1 m² · constr. 2001 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +3 740 $ · Ajust. âge +19 200 $ | 508 992 $ Poids 84 % |
| 10 | 741, 36ème Avenue, Saint-Jérôme 2026-06-19 · 558 m · Vendu 540 500 $ (5 109 $/m²) 105,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +6 816 $ · Ajust. superficie +12 772 $ · Ajust. âge +5 405 $ | 565 492 $ Poids 83 % |
| 11 | 891, 41e Avenue, Saint-Jérôme 2026-06-15 · 286 m · Vendu 445 000 $ (4 437 $/m²) 100,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie +23 293 $ · Ajust. âge +44 500 $ | 518 404 $ Poids 83 % |
| 12 | 900, 41e Avenue, Saint-Jérôme 2026-05-13 · 333 m · Vendu 365 000 $ (3 639 $/m²) 100,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie +19 105 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 425 208 $ Poids 81 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.