1805 Rue ALBANI · Saint-Jérôme
Valeur estimée
527 500 $
Unifamiliale · 5 829 $/m² · 90,5 m² · constr. 2009 · terrain 460,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
460,2 m²
Frontage
15,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
471 100 $
Rôle antérieur 383 000 $ +23.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
687039365400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
173 600 $
Valeur bâtiment
297 500 $
Rôle antérieur
383 000 $
ID provincial
75017687039365400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
534 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
515 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
200
Prix médian
520 000 $
$/m² médian
4 473
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 46 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1813, rue Albani, Saint-Jérôme 2026-06-10 · 30 m · Vendu 535 000 $ (5 834 $/m²) 91,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie −3 501 $ · Ajust. âge +0 $ | 538 246 $ Poids 98 % |
| 2 | 1785, rue Wilfred-Pelletier, Saint-Jérôme 2026-05-21 · 305 m · Vendu 505 000 $ (5 586 $/m²) 90,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie +279 $ · Ajust. âge −5 050 $ | 506 597 $ Poids 94 % |
| 3 | 1735, Wilfrid-Pelletier, Saint-Jérôme 2026-04-20 · 309 m · Vendu 195 078 $ (2 111 $/m²) 92,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +7 920 $ · Ajust. superficie −2 006 $ · Ajust. âge −2 926 $ | 198 066 $ Poids 92 % |
| 4 | 1685, rue Wilfrid-Pelletier, Saint-Jérôme 2026-06-18 · 433 m · Vendu 540 000 $ (5 947 $/m²) 90,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie −892 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 532 417 $ Poids 91 % |
| 5 | 1703, rue Wilfrid-Pelletier, Saint-Jérôme 2026-05-11 · 451 m · Vendu 522 000 $ (5 649 $/m²) 92,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +6 582 $ · Ajust. superficie −5 367 $ · Ajust. âge −7 830 $ | 515 385 $ Poids 89 % |
| 6 | 822, rue Pierre-Mercure, Saint-Jérôme 2025-12-10 · 63 m · Vendu 573 500 $ (6 187 $/m²) 92,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +50 892 $ · Ajust. superficie −6 805 $ · Ajust. âge +0 $ | 617 587 $ Poids 87 % |
| 7 | 1873, rue Jacques-Blanchet, Saint-Jérôme 2025-12-30 · 264 m · Vendu 520 000 $ (5 579 $/m²) 93,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +46 145 $ · Ajust. superficie −7 532 $ · Ajust. âge −2 600 $ | 556 013 $ Poids 85 % |
| 8 | 1797, rue Wilfrid-Pelletier, Saint-Jérôme 2025-12-08 · 350 m · Vendu 452 000 $ (4 892 $/m²) 92,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +40 110 $ · Ajust. superficie −4 647 $ · Ajust. âge −6 780 $ | 480 683 $ Poids 82 % |
| 9 | 1917, rue Jacques-Blanchet, Saint-Jérôme 2025-10-31 · 216 m · Vendu 510 000 $ (5 472 $/m²) 93,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +47 258 $ · Ajust. superficie −7 387 $ · Ajust. âge −5 100 $ | 544 770 $ Poids 81 % |
| 10 | 1408, Avenue du Parc, Saint-Jérôme 2026-07-02 · 703 m · Vendu 405 000 $ (4 495 $/m²) 90,1 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +899 $ · Ajust. âge +20 250 $ | 426 149 $ Poids 80 % |
| 11 | 891, 41e Avenue, Saint-Jérôme 2026-06-15 · 258 m · Vendu 445 000 $ (4 437 $/m²) 100,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie −21 740 $ · Ajust. âge +44 500 $ | 473 372 $ Poids 80 % |
| 12 | 1801, rue Wilfrid-Pelletier, Saint-Jérôme 2025-10-20 · 359 m · Vendu 220 000 $ (2 381 $/m²) 92,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +20 386 $ · Ajust. superficie −2 262 $ · Ajust. âge −4 400 $ | 233 724 $ Poids 78 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.