1809 Rue ALBANI · Saint-Jérôme
Valeur estimée
542 300 $
Unifamiliale · 5 901 $/m² · 91,9 m² · constr. 2009 · terrain 460,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
460,2 m²
Frontage
15,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
500 800 $
Rôle antérieur 413 400 $ +21.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
687039466500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
173 600 $
Valeur bâtiment
327 200 $
Rôle antérieur
413 400 $
ID provincial
75017687039466500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
554 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
519 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
200
Prix médian
520 000 $
$/m² médian
4 478
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 51 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1813, rue Albani, Saint-Jérôme 2026-06-10 · 15 m · Vendu 535 000 $ (5 834 $/m²) 91,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie +583 $ · Ajust. âge +0 $ | 542 330 $ Poids 99 % |
| 2 | 1785, rue Wilfred-Pelletier, Saint-Jérôme 2026-05-21 · 295 m · Vendu 505 000 $ (5 586 $/m²) 90,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie +4 190 $ · Ajust. âge −5 050 $ | 510 508 $ Poids 94 % |
| 3 | 1735, Wilfrid-Pelletier, Saint-Jérôme 2026-04-20 · 302 m · Vendu 195 078 $ (2 111 $/m²) 92,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +7 920 $ · Ajust. superficie −528 $ · Ajust. âge −2 926 $ | 199 544 $ Poids 93 % |
| 4 | 1685, rue Wilfrid-Pelletier, Saint-Jérôme 2026-06-18 · 427 m · Vendu 540 000 $ (5 947 $/m²) 90,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +3 271 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 536 580 $ Poids 91 % |
| 5 | 1703, rue Wilfrid-Pelletier, Saint-Jérôme 2026-05-11 · 442 m · Vendu 522 000 $ (5 649 $/m²) 92,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +6 582 $ · Ajust. superficie −1 412 $ · Ajust. âge −7 830 $ | 519 340 $ Poids 90 % |
| 6 | 822, rue Pierre-Mercure, Saint-Jérôme 2025-12-10 · 78 m · Vendu 573 500 $ (6 187 $/m²) 92,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +50 892 $ · Ajust. superficie −2 475 $ · Ajust. âge +0 $ | 621 918 $ Poids 88 % |
| 7 | 1873, rue Jacques-Blanchet, Saint-Jérôme 2025-12-30 · 251 m · Vendu 520 000 $ (5 579 $/m²) 93,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +46 145 $ · Ajust. superficie −3 627 $ · Ajust. âge −2 600 $ | 559 918 $ Poids 87 % |
| 8 | 891, 41e Avenue, Saint-Jérôme 2026-06-15 · 264 m · Vendu 445 000 $ (4 437 $/m²) 100,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie −18 634 $ · Ajust. âge +44 500 $ | 476 477 $ Poids 84 % |
| 9 | 1797, rue Wilfrid-Pelletier, Saint-Jérôme 2025-12-08 · 339 m · Vendu 452 000 $ (4 892 $/m²) 92,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +40 110 $ · Ajust. superficie −1 223 $ · Ajust. âge −6 780 $ | 484 107 $ Poids 83 % |
| 10 | 1917, rue Jacques-Blanchet, Saint-Jérôme 2025-10-31 · 210 m · Vendu 510 000 $ (5 472 $/m²) 93,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +47 258 $ · Ajust. superficie −3 557 $ · Ajust. âge −5 100 $ | 548 601 $ Poids 82 % |
| 11 | 900, 41e Avenue, Saint-Jérôme 2026-05-13 · 315 m · Vendu 365 000 $ (3 639 $/m²) 100,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie −15 284 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 390 818 $ Poids 82 % |
| 12 | 1801, rue Wilfrid-Pelletier, Saint-Jérôme 2025-10-20 · 348 m · Vendu 220 000 $ (2 381 $/m²) 92,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +20 386 $ · Ajust. superficie −595 $ · Ajust. âge −4 400 $ | 235 390 $ Poids 79 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.