1804 Rue ALBANI · Saint-Jérôme
Valeur estimée
523 800 $
Unifamiliale · 5 650 $/m² · 92,7 m² · constr. 2009 · terrain 460,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
460,2 m²
Frontage
15,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
451 100 $
Rôle antérieur 362 300 $ +24.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
687039682300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
173 600 $
Valeur bâtiment
277 500 $
Rôle antérieur
362 300 $
ID provincial
75017687039682300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
525 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
521 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
199
Prix médian
520 000 $
$/m² médian
4 495
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 45 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1813, rue Albani, Saint-Jérôme 2026-06-10 · 55 m · Vendu 535 000 $ (5 834 $/m²) 91,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie +2 917 $ · Ajust. âge +0 $ | 544 663 $ Poids 98 % |
| 2 | 1785, rue Wilfred-Pelletier, Saint-Jérôme 2026-05-21 · 341 m · Vendu 505 000 $ (5 586 $/m²) 90,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie +6 424 $ · Ajust. âge −5 050 $ | 512 742 $ Poids 92 % |
| 3 | 1735, Wilfrid-Pelletier, Saint-Jérôme 2026-04-20 · 349 m · Vendu 195 078 $ (2 111 $/m²) 92,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +7 920 $ · Ajust. superficie +317 $ · Ajust. âge −2 926 $ | 200 388 $ Poids 92 % |
| 4 | 1685, rue Wilfrid-Pelletier, Saint-Jérôme 2026-06-18 · 474 m · Vendu 540 000 $ (5 947 $/m²) 90,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +5 650 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 538 959 $ Poids 89 % |
| 5 | 1703, rue Wilfrid-Pelletier, Saint-Jérôme 2026-05-11 · 488 m · Vendu 522 000 $ (5 649 $/m²) 92,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +6 582 $ · Ajust. superficie +847 $ · Ajust. âge −7 830 $ | 521 600 $ Poids 88 % |
| 6 | 822, rue Pierre-Mercure, Saint-Jérôme 2025-12-10 · 63 m · Vendu 573 500 $ (6 187 $/m²) 92,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +50 892 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 624 392 $ Poids 88 % |
| 7 | 1873, rue Jacques-Blanchet, Saint-Jérôme 2025-12-30 · 244 m · Vendu 520 000 $ (5 579 $/m²) 93,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +46 145 $ · Ajust. superficie −1 395 $ · Ajust. âge −2 600 $ | 562 150 $ Poids 87 % |
| 8 | 891, 41e Avenue, Saint-Jérôme 2026-06-15 · 217 m · Vendu 445 000 $ (4 437 $/m²) 100,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie −16 859 $ · Ajust. âge +44 500 $ | 478 252 $ Poids 87 % |
| 9 | 900, 41e Avenue, Saint-Jérôme 2026-05-13 · 268 m · Vendu 365 000 $ (3 639 $/m²) 100,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie −13 829 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 392 274 $ Poids 85 % |
| 10 | 1917, rue Jacques-Blanchet, Saint-Jérôme 2025-10-31 · 176 m · Vendu 510 000 $ (5 472 $/m²) 93,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +47 258 $ · Ajust. superficie −1 368 $ · Ajust. âge −5 100 $ | 550 790 $ Poids 83 % |
| 11 | 1797, rue Wilfrid-Pelletier, Saint-Jérôme 2025-12-08 · 382 m · Vendu 452 000 $ (4 892 $/m²) 92,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +40 110 $ · Ajust. superficie +734 $ · Ajust. âge −6 780 $ | 486 064 $ Poids 82 % |
| 12 | 1408, Avenue du Parc, Saint-Jérôme 2026-07-02 · 701 m · Vendu 405 000 $ (4 495 $/m²) 90,1 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 844 $ · Ajust. âge +20 250 $ | 431 094 $ Poids 79 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.