1808 Rue ALBANI · Saint-Jérôme
Valeur estimée
529 400 $
Unifamiliale · 5 948 $/m² · 89 m² · constr. 2009 · terrain 460,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
460,2 m²
Frontage
15,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
459 500 $
Rôle antérieur 373 900 $ +22.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
687039793400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
173 600 $
Valeur bâtiment
285 900 $
Rôle antérieur
373 900 $
ID provincial
75017687039793400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
530 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
528 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
199
Prix médian
520 000 $
$/m² médian
4 495
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 47 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1813, rue Albani, Saint-Jérôme 2026-06-10 · 48 m · Vendu 535 000 $ (5 834 $/m²) 91,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie −7 876 $ · Ajust. âge +0 $ | 533 870 $ Poids 97 % |
| 2 | 1785, rue Wilfred-Pelletier, Saint-Jérôme 2026-05-21 · 333 m · Vendu 505 000 $ (5 586 $/m²) 90,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie −3 910 $ · Ajust. âge −5 050 $ | 502 407 $ Poids 93 % |
| 3 | 1735, Wilfrid-Pelletier, Saint-Jérôme 2026-04-20 · 343 m · Vendu 195 078 $ (2 111 $/m²) 92,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +7 920 $ · Ajust. superficie −3 589 $ · Ajust. âge −2 926 $ | 196 483 $ Poids 90 % |
| 4 | 1685, rue Wilfrid-Pelletier, Saint-Jérôme 2026-06-18 · 469 m · Vendu 540 000 $ (5 947 $/m²) 90,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie −5 352 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 527 957 $ Poids 89 % |
| 5 | 1703, rue Wilfrid-Pelletier, Saint-Jérôme 2026-05-11 · 479 m · Vendu 522 000 $ (5 649 $/m²) 92,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +6 582 $ · Ajust. superficie −9 604 $ · Ajust. âge −7 830 $ | 511 148 $ Poids 86 % |
| 6 | 822, rue Pierre-Mercure, Saint-Jérôme 2025-12-10 · 78 m · Vendu 573 500 $ (6 187 $/m²) 92,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +50 892 $ · Ajust. superficie −11 445 $ · Ajust. âge +0 $ | 612 947 $ Poids 85 % |
| 7 | 1873, rue Jacques-Blanchet, Saint-Jérôme 2025-12-30 · 230 m · Vendu 520 000 $ (5 579 $/m²) 93,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +46 145 $ · Ajust. superficie −11 717 $ · Ajust. âge −2 600 $ | 551 828 $ Poids 84 % |
| 8 | 1797, rue Wilfrid-Pelletier, Saint-Jérôme 2025-12-08 · 372 m · Vendu 452 000 $ (4 892 $/m²) 92,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +40 110 $ · Ajust. superficie −8 316 $ · Ajust. âge −6 780 $ | 477 014 $ Poids 81 % |
| 9 | 1917, rue Jacques-Blanchet, Saint-Jérôme 2025-10-31 · 169 m · Vendu 510 000 $ (5 472 $/m²) 93,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +47 258 $ · Ajust. superficie −11 491 $ · Ajust. âge −5 100 $ | 540 666 $ Poids 80 % |
| 10 | 1408, Avenue du Parc, Saint-Jérôme 2026-07-02 · 716 m · Vendu 405 000 $ (4 495 $/m²) 90,1 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 472 $ · Ajust. âge +20 250 $ | 422 778 $ Poids 79 % |
| 11 | 1809, Rue Jacques-Blanchet, Saint-Jérôme 2025-08-26 · 30 m · Vendu 500 000 $ (5 476 $/m²) 91,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +41 288 $ · Ajust. superficie −6 298 $ · Ajust. âge +0 $ | 534 990 $ Poids 77 % |
| 12 | 1801, rue Wilfrid-Pelletier, Saint-Jérôme 2025-10-20 · 380 m · Vendu 220 000 $ (2 381 $/m²) 92,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +20 386 $ · Ajust. superficie −4 048 $ · Ajust. âge −4 400 $ | 231 938 $ Poids 76 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.