1812 Rue ALBANI · Saint-Jérôme
Valeur estimée
530 900 $
Unifamiliale · 5 215 $/m² · 101,8 m² · constr. 2009 · terrain 460,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
460,2 m²
Frontage
15,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
464 600 $
Rôle antérieur 377 700 $ +23.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
687039894500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
173 600 $
Valeur bâtiment
291 000 $
Rôle antérieur
377 700 $
ID provincial
75017687039894500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
531 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
530 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
196
Prix médian
522 750 $
$/m² médian
4 478
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 47 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 891, 41e Avenue, Saint-Jérôme 2026-06-15 · 233 m · Vendu 445 000 $ (4 437 $/m²) 100,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie +3 328 $ · Ajust. âge +44 500 $ | 498 439 $ Poids 96 % |
| 2 | 900, 41e Avenue, Saint-Jérôme 2026-05-13 · 286 m · Vendu 365 000 $ (3 639 $/m²) 100,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie +2 729 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 408 832 $ Poids 94 % |
| 3 | 1832, rue Raoul-Jobin, Saint-Jérôme 2026-05-25 · 107 m · Vendu 528 000 $ (4 783 $/m²) 110,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +6 658 $ · Ajust. superficie −20 565 $ · Ajust. âge −2 640 $ | 511 453 $ Poids 87 % |
| 4 | 794, rue Pierre-Mercure, Saint-Jérôme 2026-05-19 · 157 m · Vendu 253 400 $ (2 299 $/m²) 110,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +3 195 $ · Ajust. superficie −9 658 $ · Ajust. âge +0 $ | 246 938 $ Poids 87 % |
| 5 | 1813, rue Albani, Saint-Jérôme 2026-06-10 · 45 m · Vendu 535 000 $ (5 834 $/m²) 91,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie +29 463 $ · Ajust. âge +0 $ | 571 209 $ Poids 84 % |
| 6 | 741, 36ème Avenue, Saint-Jérôme 2026-06-19 · 599 m · Vendu 540 500 $ (5 109 $/m²) 105,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +6 816 $ · Ajust. superficie −10 217 $ · Ajust. âge +5 405 $ | 542 503 $ Poids 82 % |
| 7 | 820, 47e avenue, Saint-Jérôme 2025-10-31 · 245 m · Vendu 510 000 $ (5 136 $/m²) 99,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +47 258 $ · Ajust. superficie +6 420 $ · Ajust. âge +51 000 $ | 614 678 $ Poids 81 % |
| 8 | 1735, Wilfrid-Pelletier, Saint-Jérôme 2026-04-20 · 337 m · Vendu 195 078 $ (2 111 $/m²) 92,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +7 920 $ · Ajust. superficie +9 923 $ · Ajust. âge −2 926 $ | 209 994 $ Poids 80 % |
| 9 | 1779, 14ème rue, Saint-Jérôme 2025-10-06 · 224 m · Vendu 450 000 $ (4 294 $/m²) 104,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie −6 441 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 530 257 $ Poids 79 % |
| 10 | 1805, rue Raoul-Jobin, Saint-Jérôme 2026-04-02 · 124 m · Vendu 560 000 $ (4 960 $/m²) 112,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +22 735 $ · Ajust. superficie −27 529 $ · Ajust. âge +0 $ | 555 206 $ Poids 79 % |
| 11 | 1845, rue Raoul-Jobin, Saint-Jérôme 2026-02-17 · 171 m · Vendu 560 000 $ (5 004 $/m²) 111,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +45 945 $ · Ajust. superficie −25 273 $ · Ajust. âge −2 800 $ | 577 873 $ Poids 79 % |
| 12 | 1873, rue Jacques-Blanchet, Saint-Jérôme 2025-12-30 · 216 m · Vendu 520 000 $ (5 579 $/m²) 93,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +46 145 $ · Ajust. superficie +23 991 $ · Ajust. âge −2 600 $ | 587 536 $ Poids 78 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.