1770 Boulevard SAINT-ANTOINE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
702 900 $
Unifamiliale · 4 412 $/m² · 159,3 m² · constr. 1980 · terrain 4 831 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
159,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 831 m²
Frontage
53,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
767 900 $
Rôle antérieur 585 500 $ +31.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
687045867900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
301 200 $
Valeur bâtiment
466 700 $
Rôle antérieur
585 500 $
ID provincial
75017687045867900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
776 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
566 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
216
Prix médian
510 000 $
$/m² médian
4 654
Cette propriété : +38 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 82 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1752, rue André-Prévost, Saint-Jérôme 2026-08-03 · 533 m · Vendu 660 000 $ (3 945 $/m²) 167,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 780 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 578 220 $ Poids 85 % |
| 2 | 1661, rue Des Mandolines, Saint-Jérôme 2025-12-19 · 418 m · Vendu 445 000 $ (3 035 $/m²) 146,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +39 489 $ · Ajust. superficie +19 275 $ · Ajust. âge −40 050 $ | 463 714 $ Poids 74 % |
| 3 | 915, 36ième avenue, Saint-Jérôme 2025-11-21 · 415 m · Vendu 520 000 $ (2 985 $/m²) 174,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +48 127 $ · Ajust. superficie −22 239 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 493 888 $ Poids 69 % |
| 4 | 903, 36e Avenue, Saint-Jérôme 2025-08-18 · 424 m · Vendu 540 000 $ (3 093 $/m²) 174,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +44 591 $ · Ajust. superficie −23 660 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 506 931 $ Poids 61 % |
| 5 | 1809, rue André Prévost, Saint-Jérôme 2026-07-17 · 701 m · Vendu 578 000 $ (4 213 $/m²) 137,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +46 552 $ · Ajust. âge −57 800 $ | 566 752 $ Poids 59 % |
| 6 | 1716, rue André-Prévost, Saint-Jérôme 2025-06-23 · 483 m · Vendu 602 500 $ (4 088 $/m²) 147,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +49 752 $ · Ajust. superficie +24 321 $ · Ajust. âge −60 250 $ | 616 323 $ Poids 58 % |
| 7 | 1764, rue André-Prévost, Saint-Jérôme 2025-10-29 · 556 m · Vendu 705 000 $ (5 150 $/m²) 136,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +65 327 $ · Ajust. superficie +57 677 $ · Ajust. âge −70 500 $ | 757 504 $ Poids 53 % |
| 8 | 877, 36e Avenue, Saint-Jérôme 2025-11-14 · 442 m · Vendu 435 000 $ (3 251 $/m²) 133,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +40 260 $ · Ajust. superficie +41 452 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 473 212 $ Poids 52 % |
| 9 | 1696, rue André-Prévost, Saint-Jérôme 2025-06-27 · 472 m · Vendu 669 500 $ (4 837 $/m²) 138,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +55 285 $ · Ajust. superficie +50 551 $ · Ajust. âge −66 950 $ | 708 386 $ Poids 49 % |
| 10 | 837, rue des Hautbois, Saint-Jérôme 2026-02-16 · 388 m · Vendu 501 000 $ (3 908 $/m²) 128,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +41 105 $ · Ajust. superficie +60 769 $ · Ajust. âge −40 080 $ | 562 793 $ Poids 47 % |
| 11 | 1614, Avenue Rochechouart, Saint-Jérôme 2026-08-03 · 1.2 km · Vendu 669 000 $ (3 840 $/m²) 174,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −28 611 $ · Ajust. âge −66 900 $ | 573 489 $ Poids 43 % |
| 12 | 1195, rue des Fauvettes, Saint-Jérôme 2026-03-30 · 1.2 km · Vendu 587 000 $ (4 091 $/m²) 143,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +44 829 $ · Ajust. superficie +32 316 $ · Ajust. âge −17 610 $ | 646 535 $ Poids 43 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.