1762 14 IEME RUE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
458 300 $
Unifamiliale · 5 138 $/m² · 89,2 m² · constr. 1983 · terrain 622,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,2 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
622,5 m²
Frontage
20,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
310 600 $
Rôle antérieur 240 200 $ +29.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
687046007300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
85 700 $
Valeur bâtiment
224 900 $
Rôle antérieur
240 200 $
ID provincial
75017687046007300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
446 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
481 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
216
Prix médian
510 000 $
$/m² médian
4 534
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 22 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1813, rue Albani, Saint-Jérôme 2026-06-10 · 307 m · Vendu 535 000 $ (5 834 $/m²) 91,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie −7 293 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 480 953 $ Poids 94 % |
| 2 | 1408, Avenue du Parc, Saint-Jérôme 2026-07-02 · 575 m · Vendu 405 000 $ (4 495 $/m²) 90,1 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 023 $ · Ajust. âge −32 400 $ | 370 577 $ Poids 86 % |
| 3 | 1785, rue Wilfred-Pelletier, Saint-Jérôme 2026-05-21 · 593 m · Vendu 505 000 $ (5 586 $/m²) 90,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie −3 352 $ · Ajust. âge −50 500 $ | 457 516 $ Poids 84 % |
| 4 | 822, rue Pierre-Mercure, Saint-Jérôme 2025-12-10 · 240 m · Vendu 573 500 $ (6 187 $/m²) 92,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +50 892 $ · Ajust. superficie −10 827 $ · Ajust. âge −57 350 $ | 556 216 $ Poids 83 % |
| 5 | 1735, Wilfrid-Pelletier, Saint-Jérôme 2026-04-20 · 598 m · Vendu 195 078 $ (2 111 $/m²) 92,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +7 920 $ · Ajust. superficie −3 378 $ · Ajust. âge −19 508 $ | 180 112 $ Poids 81 % |
| 6 | 1873, rue Jacques-Blanchet, Saint-Jérôme 2025-12-30 · 403 m · Vendu 520 000 $ (5 579 $/m²) 93,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +46 145 $ · Ajust. superficie −11 159 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 502 986 $ Poids 81 % |
| 7 | 1917, rue Jacques-Blanchet, Saint-Jérôme 2025-10-31 · 256 m · Vendu 510 000 $ (5 472 $/m²) 93,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +47 258 $ · Ajust. superficie −10 944 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 495 314 $ Poids 79 % |
| 8 | 1685, rue Wilfrid-Pelletier, Saint-Jérôme 2026-06-18 · 718 m · Vendu 540 000 $ (5 947 $/m²) 90,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie −4 758 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 488 052 $ Poids 78 % |
| 9 | 891, 41e Avenue, Saint-Jérôme 2026-06-15 · 60 m · Vendu 445 000 $ (4 437 $/m²) 100,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie −24 624 $ · Ajust. âge +42 275 $ | 468 263 $ Poids 77 % |
| 10 | 1622, rue des Mandolines, Saint-Jérôme 2026-05-15 · 299 m · Vendu 490 000 $ (6 187 $/m²) 79,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +30 934 $ · Ajust. âge −34 300 $ | 492 813 $ Poids 77 % |
| 11 | 900, 41e Avenue, Saint-Jérôme 2026-05-13 · 34 m · Vendu 365 000 $ (3 639 $/m²) 100,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie −20 197 $ · Ajust. âge +34 675 $ | 384 081 $ Poids 76 % |
| 12 | 1602, rue des Mandolines, Saint-Jérôme 2026-06-09 · 359 m · Vendu 500 000 $ (6 321 $/m²) 79,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +31 922 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 503 226 $ Poids 76 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.