897-899 41 IEME AVENUE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
469 400 $
Unifamiliale · 4 680 $/m² · 100,3 m² · constr. 1973 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,3 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
384 600 $
Rôle antérieur 286 800 $ +34.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
687046649600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
65 500 $
Valeur bâtiment
319 100 $
Rôle antérieur
286 800 $
ID provincial
75017687046649600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
466 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
475 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
207
Prix médian
515 000 $
$/m² médian
4 514
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 25 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 891, 41e Avenue, Saint-Jérôme 2026-06-15 · 33 m · Vendu 445 000 $ (4 437 $/m²) 100,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +20 025 $ | 470 636 $ Poids 99 % |
| 2 | 900, 41e Avenue, Saint-Jérôme 2026-05-13 · 45 m · Vendu 365 000 $ (3 639 $/m²) 100,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +16 425 $ | 386 028 $ Poids 98 % |
| 3 | 1813, rue Albani, Saint-Jérôme 2026-06-10 · 300 m · Vendu 535 000 $ (5 834 $/m²) 91,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie +25 087 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 513 333 $ Poids 84 % |
| 4 | 741, 36ème Avenue, Saint-Jérôme 2026-06-19 · 566 m · Vendu 540 500 $ (5 109 $/m²) 105,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +6 816 $ · Ajust. superficie −14 049 $ · Ajust. âge −54 050 $ | 479 217 $ Poids 82 % |
| 5 | 794, rue Pierre-Mercure, Saint-Jérôme 2026-05-19 · 355 m · Vendu 253 400 $ (2 299 $/m²) 110,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +3 195 $ · Ajust. superficie −11 382 $ · Ajust. âge −25 340 $ | 219 873 $ Poids 79 % |
| 6 | 1779, 14ème rue, Saint-Jérôme 2025-10-06 · 97 m · Vendu 450 000 $ (4 294 $/m²) 104,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie −9 661 $ · Ajust. âge −6 750 $ | 475 287 $ Poids 79 % |
| 7 | 1832, rue Raoul-Jobin, Saint-Jérôme 2026-05-25 · 365 m · Vendu 528 000 $ (4 783 $/m²) 110,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +6 658 $ · Ajust. superficie −24 152 $ · Ajust. âge −52 800 $ | 457 706 $ Poids 79 % |
| 8 | 820, 47e avenue, Saint-Jérôme 2025-10-31 · 398 m · Vendu 510 000 $ (5 136 $/m²) 99,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +47 258 $ · Ajust. superficie +2 568 $ · Ajust. âge −10 200 $ | 549 626 $ Poids 78 % |
| 9 | 1873, rue Jacques-Blanchet, Saint-Jérôme 2025-12-30 · 356 m · Vendu 520 000 $ (5 579 $/m²) 93,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +46 145 $ · Ajust. superficie +19 807 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 533 952 $ Poids 78 % |
| 10 | 847, 36e Avenue, Saint-Jérôme 2026-05-13 · 484 m · Vendu 480 000 $ (4 400 $/m²) 109,1 m² · constr. 2001 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie −19 358 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 418 694 $ Poids 78 % |
| 11 | 822, rue Pierre-Mercure, Saint-Jérôme 2025-12-10 · 251 m · Vendu 573 500 $ (6 187 $/m²) 92,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +50 892 $ · Ajust. superficie +23 509 $ · Ajust. âge −57 350 $ | 590 551 $ Poids 78 % |
| 12 | 1917, rue Jacques-Blanchet, Saint-Jérôme 2025-10-31 · 206 m · Vendu 510 000 $ (5 472 $/m²) 93,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +47 258 $ · Ajust. superficie +19 426 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 525 684 $ Poids 76 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.