1809 Boulevard SAINT-ANTOINE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
377 500 $
Unifamiliale · 3 716 $/m² · 101,6 m² · constr. 1950 · terrain 975,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
975,6 m²
Frontage
15,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
238 200 $
Rôle antérieur 182 300 $ +30.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
687047671500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
112 700 $
Valeur bâtiment
125 500 $
Rôle antérieur
182 300 $
ID provincial
75017687047671500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
343 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
439 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
202
Prix médian
512 500 $
$/m² médian
4 478
Cette propriété : −26 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 12 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 891, 41e Avenue, Saint-Jérôme 2026-06-15 · 27 m · Vendu 445 000 $ (4 437 $/m²) 100,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie +2 884 $ · Ajust. âge −31 150 $ | 422 345 $ Poids 99 % |
| 2 | 900, 41e Avenue, Saint-Jérôme 2026-05-13 · 62 m · Vendu 365 000 $ (3 639 $/m²) 100,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie +2 365 $ · Ajust. âge −25 550 $ | 346 418 $ Poids 97 % |
| 3 | 741, 36ème Avenue, Saint-Jérôme 2026-06-19 · 573 m · Vendu 540 500 $ (5 109 $/m²) 105,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +6 816 $ · Ajust. superficie −10 728 $ · Ajust. âge −54 050 $ | 482 537 $ Poids 83 % |
| 4 | 794, rue Pierre-Mercure, Saint-Jérôme 2026-05-19 · 343 m · Vendu 253 400 $ (2 299 $/m²) 110,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +3 195 $ · Ajust. superficie −9 888 $ · Ajust. âge −25 340 $ | 221 368 $ Poids 83 % |
| 5 | 1832, rue Raoul-Jobin, Saint-Jérôme 2026-05-25 · 347 m · Vendu 528 000 $ (4 783 $/m²) 110,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +6 658 $ · Ajust. superficie −21 043 $ · Ajust. âge −52 800 $ | 460 814 $ Poids 83 % |
| 6 | 1813, rue Albani, Saint-Jérôme 2026-06-10 · 284 m · Vendu 535 000 $ (5 834 $/m²) 91,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie +28 879 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 517 126 $ Poids 82 % |
| 7 | 847, 36e Avenue, Saint-Jérôme 2026-05-13 · 497 m · Vendu 480 000 $ (4 400 $/m²) 109,1 m² · constr. 2001 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie −16 499 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 421 554 $ Poids 80 % |
| 8 | 1779, 14ème rue, Saint-Jérôme 2025-10-06 · 97 m · Vendu 450 000 $ (4 294 $/m²) 104,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie −6 870 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 439 828 $ Poids 80 % |
| 9 | 820, 47e avenue, Saint-Jérôme 2025-10-31 · 380 m · Vendu 510 000 $ (5 136 $/m²) 99,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +47 258 $ · Ajust. superficie +5 906 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 512 164 $ Poids 78 % |
| 10 | 1873, rue Jacques-Blanchet, Saint-Jérôme 2025-12-30 · 337 m · Vendu 520 000 $ (5 579 $/m²) 93,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +46 145 $ · Ajust. superficie +23 433 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 537 578 $ Poids 76 % |
| 11 | 822, rue Pierre-Mercure, Saint-Jérôme 2025-12-10 · 239 m · Vendu 573 500 $ (6 187 $/m²) 92,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +50 892 $ · Ajust. superficie +27 530 $ · Ajust. âge −57 350 $ | 594 573 $ Poids 76 % |
| 12 | 778, rue des Tourterelles, Saint-Jérôme 2026-04-16 · 758 m · Vendu 450 000 $ (4 447 $/m²) 101,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +18 269 $ · Ajust. superficie +889 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 424 159 $ Poids 75 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.