1936 Rue JACQUES-BLANCHET · Saint-Jérôme
Valeur estimée
543 400 $
Unifamiliale · 6 065 $/m² · 89,6 m² · constr. 2010 · terrain 457,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
457,2 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
510 600 $
Rôle antérieur 414 900 $ +23.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
687048445000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
173 200 $
Valeur bâtiment
337 400 $
Rôle antérieur
414 900 $
ID provincial
75017687048445000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
549 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
532 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
200
Prix médian
515 000 $
$/m² médian
4 460
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 51 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1813, rue Albani, Saint-Jérôme 2026-06-10 · 154 m · Vendu 535 000 $ (5 834 $/m²) 91,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie −6 126 $ · Ajust. âge +2 675 $ | 538 295 $ Poids 97 % |
| 2 | 1785, rue Wilfred-Pelletier, Saint-Jérôme 2026-05-21 · 433 m · Vendu 505 000 $ (5 586 $/m²) 90,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie −2 235 $ · Ajust. âge −2 525 $ | 506 608 $ Poids 90 % |
| 3 | 1735, Wilfrid-Pelletier, Saint-Jérôme 2026-04-20 · 446 m · Vendu 195 078 $ (2 111 $/m²) 92,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +7 920 $ · Ajust. superficie −2 956 $ · Ajust. âge −1 951 $ | 198 091 $ Poids 87 % |
| 4 | 822, rue Pierre-Mercure, Saint-Jérôme 2025-12-10 · 140 m · Vendu 573 500 $ (6 187 $/m²) 92,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +50 892 $ · Ajust. superficie −9 589 $ · Ajust. âge +2 868 $ | 617 671 $ Poids 86 % |
| 5 | 1685, rue Wilfrid-Pelletier, Saint-Jérôme 2026-06-18 · 574 m · Vendu 540 000 $ (5 947 $/m²) 90,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie −3 568 $ · Ajust. âge −10 800 $ | 532 441 $ Poids 85 % |
| 6 | 1873, rue Jacques-Blanchet, Saint-Jérôme 2025-12-30 · 230 m · Vendu 520 000 $ (5 579 $/m²) 93,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +46 145 $ · Ajust. superficie −10 043 $ · Ajust. âge +0 $ | 556 102 $ Poids 85 % |
| 7 | 1703, rue Wilfrid-Pelletier, Saint-Jérôme 2026-05-11 · 578 m · Vendu 522 000 $ (5 649 $/m²) 92,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +6 582 $ · Ajust. superficie −7 909 $ · Ajust. âge −5 220 $ | 515 453 $ Poids 83 % |
| 8 | 1917, rue Jacques-Blanchet, Saint-Jérôme 2025-10-31 · 104 m · Vendu 510 000 $ (5 472 $/m²) 93,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +47 258 $ · Ajust. superficie −9 850 $ · Ajust. âge −2 550 $ | 544 858 $ Poids 82 % |
| 9 | 1408, Avenue du Parc, Saint-Jérôme 2026-07-02 · 708 m · Vendu 405 000 $ (4 495 $/m²) 90,1 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 124 $ · Ajust. âge +22 275 $ | 426 151 $ Poids 80 % |
| 10 | 1797, rue Wilfrid-Pelletier, Saint-Jérôme 2025-12-08 · 466 m · Vendu 452 000 $ (4 892 $/m²) 92,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +40 110 $ · Ajust. superficie −6 848 $ · Ajust. âge −4 520 $ | 480 742 $ Poids 78 % |
| 11 | 891, 41e Avenue, Saint-Jérôme 2026-06-15 · 132 m · Vendu 445 000 $ (4 437 $/m²) 100,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie −23 736 $ · Ajust. âge +44 500 $ | 471 375 $ Poids 78 % |
| 12 | 1809, Rue Jacques-Blanchet, Saint-Jérôme 2025-08-26 · 77 m · Vendu 500 000 $ (5 476 $/m²) 91,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +41 288 $ · Ajust. superficie −4 655 $ · Ajust. âge +2 500 $ | 539 133 $ Poids 77 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.