1813 Rue JACQUES-BLANCHET · Saint-Jérôme
Valeur estimée
522 200 $
Unifamiliale · 5 130 $/m² · 101,8 m² · constr. 2010 · terrain 457,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
457,2 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
438 000 $
Rôle antérieur 353 900 $ +23.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
687049102400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
173 200 $
Valeur bâtiment
264 800 $
Rôle antérieur
353 900 $
ID provincial
75017687049102400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
517 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
530 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
195
Prix médian
520 000 $
$/m² médian
4 476
Cette propriété : +0 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 44 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 891, 41e Avenue, Saint-Jérôme 2026-06-15 · 208 m · Vendu 445 000 $ (4 437 $/m²) 100,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie +3 328 $ · Ajust. âge +44 500 $ | 498 439 $ Poids 97 % |
| 2 | 900, 41e Avenue, Saint-Jérôme 2026-05-13 · 262 m · Vendu 365 000 $ (3 639 $/m²) 100,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie +2 729 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 408 832 $ Poids 95 % |
| 3 | 1832, rue Raoul-Jobin, Saint-Jérôme 2026-05-25 · 130 m · Vendu 528 000 $ (4 783 $/m²) 110,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +6 658 $ · Ajust. superficie −20 565 $ · Ajust. âge +0 $ | 514 093 $ Poids 87 % |
| 4 | 794, rue Pierre-Mercure, Saint-Jérôme 2026-05-19 · 181 m · Vendu 253 400 $ (2 299 $/m²) 110,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +3 195 $ · Ajust. superficie −9 658 $ · Ajust. âge +1 267 $ | 248 205 $ Poids 87 % |
| 5 | 1813, rue Albani, Saint-Jérôme 2026-06-10 · 75 m · Vendu 535 000 $ (5 834 $/m²) 91,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie +29 463 $ · Ajust. âge +2 675 $ | 573 884 $ Poids 84 % |
| 6 | 741, 36ème Avenue, Saint-Jérôme 2026-06-19 · 603 m · Vendu 540 500 $ (5 109 $/m²) 105,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +6 816 $ · Ajust. superficie −10 217 $ · Ajust. âge +8 108 $ | 545 206 $ Poids 82 % |
| 7 | 820, 47e avenue, Saint-Jérôme 2025-10-31 · 240 m · Vendu 510 000 $ (5 136 $/m²) 99,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +47 258 $ · Ajust. superficie +6 420 $ · Ajust. âge +51 000 $ | 614 678 $ Poids 81 % |
| 8 | 1735, Wilfrid-Pelletier, Saint-Jérôme 2026-04-20 · 365 m · Vendu 195 078 $ (2 111 $/m²) 92,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +7 920 $ · Ajust. superficie +9 923 $ · Ajust. âge −1 951 $ | 210 970 $ Poids 80 % |
| 9 | 1779, 14ème rue, Saint-Jérôme 2025-10-06 · 205 m · Vendu 450 000 $ (4 294 $/m²) 104,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie −6 441 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 530 257 $ Poids 79 % |
| 10 | 1805, rue Raoul-Jobin, Saint-Jérôme 2026-04-02 · 153 m · Vendu 560 000 $ (4 960 $/m²) 112,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +22 735 $ · Ajust. superficie −27 529 $ · Ajust. âge +2 800 $ | 558 006 $ Poids 78 % |
| 11 | 1873, rue Jacques-Blanchet, Saint-Jérôme 2025-12-30 · 207 m · Vendu 520 000 $ (5 579 $/m²) 93,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +46 145 $ · Ajust. superficie +23 991 $ · Ajust. âge +0 $ | 590 136 $ Poids 78 % |
| 12 | 1845, rue Raoul-Jobin, Saint-Jérôme 2026-02-17 · 194 m · Vendu 560 000 $ (5 004 $/m²) 111,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +45 945 $ · Ajust. superficie −25 273 $ · Ajust. âge +0 $ | 580 673 $ Poids 78 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.