1790 Boulevard SAINT-ANTOINE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
499 000 $
Unifamiliale · 5 465 $/m² · 91,3 m² · constr. 1977 · terrain 2 835 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 835 m²
Frontage
33,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
442 900 $
Rôle antérieur 336 000 $ +31.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
687056141200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
224 600 $
Valeur bâtiment
218 300 $
Rôle antérieur
336 000 $
ID provincial
75017687056141200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
505 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
487 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
208
Prix médian
510 000 $
$/m² médian
4 582
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 36 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1813, rue Albani, Saint-Jérôme 2026-06-10 · 397 m · Vendu 535 000 $ (5 834 $/m²) 91,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie −1 167 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 487 079 $ Poids 92 % |
| 2 | 891, 41e Avenue, Saint-Jérôme 2026-06-15 · 129 m · Vendu 445 000 $ (4 437 $/m²) 100,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie −19 965 $ · Ajust. âge +28 925 $ | 459 571 $ Poids 84 % |
| 3 | 900, 41e Avenue, Saint-Jérôme 2026-05-13 · 95 m · Vendu 365 000 $ (3 639 $/m²) 100,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie −16 376 $ · Ajust. âge +23 725 $ | 376 952 $ Poids 83 % |
| 4 | 822, rue Pierre-Mercure, Saint-Jérôme 2025-12-10 · 348 m · Vendu 573 500 $ (6 187 $/m²) 92,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +50 892 $ · Ajust. superficie −4 331 $ · Ajust. âge −57 350 $ | 562 712 $ Poids 83 % |
| 5 | 1873, rue Jacques-Blanchet, Saint-Jérôme 2025-12-30 · 424 m · Vendu 520 000 $ (5 579 $/m²) 93,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +46 145 $ · Ajust. superficie −5 300 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 508 844 $ Poids 82 % |
| 6 | 1408, Avenue du Parc, Saint-Jérôme 2026-07-02 · 657 m · Vendu 405 000 $ (4 495 $/m²) 90,1 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 697 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 367 197 $ Poids 82 % |
| 7 | 1917, rue Jacques-Blanchet, Saint-Jérôme 2025-10-31 · 276 m · Vendu 510 000 $ (5 472 $/m²) 93,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +47 258 $ · Ajust. superficie −5 198 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 501 059 $ Poids 81 % |
| 8 | 1785, rue Wilfred-Pelletier, Saint-Jérôme 2026-05-21 · 680 m · Vendu 505 000 $ (5 586 $/m²) 90,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie +2 514 $ · Ajust. âge −50 500 $ | 463 382 $ Poids 80 % |
| 9 | 1735, Wilfrid-Pelletier, Saint-Jérôme 2026-04-20 · 692 m · Vendu 195 078 $ (2 111 $/m²) 92,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +7 920 $ · Ajust. superficie −1 161 $ · Ajust. âge −19 508 $ | 182 329 $ Poids 78 % |
| 10 | 1800, rue Jacques-Blanchet, Saint-Jérôme 2025-08-20 · 267 m · Vendu 535 000 $ (5 860 $/m²) 91,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +44 178 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 525 678 $ Poids 74 % |
| 11 | 1809, Rue Jacques-Blanchet, Saint-Jérôme 2025-08-26 · 321 m · Vendu 500 000 $ (5 476 $/m²) 91,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +41 288 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 491 288 $ Poids 74 % |
| 12 | 1685, rue Wilfrid-Pelletier, Saint-Jérôme 2026-06-18 · 817 m · Vendu 540 000 $ (5 947 $/m²) 90,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +1 487 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 494 296 $ Poids 73 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.