1800 Boulevard SAINT-ANTOINE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
558 200 $
Autre · 2 689 $/m² · 207,6 m² · constr. 1986 · terrain 2 705,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
207,6 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 705,5 m²
Frontage
33,1 m
CUBF
6646
Usage
Entreprise d’excavation, de nivellement, de défrichage et installations de fosses septiques
Valeur au rôle 2026 — composition
467 000 $
Rôle antérieur 357 800 $ +30.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
687056363600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
313 800 $
Valeur bâtiment
153 200 $
Rôle antérieur
357 800 $
ID provincial
75017687056363600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
492 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
681 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
201
Prix médian
515 000 $
$/m² médian
4 495
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 57 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1395 à 1399, rue des Rouges-Gorges, Saint-Jérôme 2026-06-11 · 809 m · Vendu 650 000 $ (3 288 $/m²) 197,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie +16 275 $ · Ajust. âge −22 750 $ | 651 721 $ Poids 71 % |
| 2 | 1409-1413, Rue des Rossignols, Saint-Jérôme 2025-12-29 · 799 m · Vendu 815 000 $ (3 584 $/m²) 227,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +72 323 $ · Ajust. superficie −35 482 $ · Ajust. âge −20 375 $ | 831 466 $ Poids 58 % |
| 3 | 873-877, avenue des Mésanges, Saint-Jérôme 2026-08-05 · 1.1 km · Vendu 725 000 $ (3 301 $/m²) 219,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 809 $ · Ajust. âge −7 250 $ | 697 941 $ Poids 55 % |
| 4 | 1481, 1483, 1485, rue des Rossignols, Saint-Jérôme 2025-04-28 · 647 m · Vendu 630 000 $ (2 933 $/m²) 214,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +83 795 $ · Ajust. superficie −10 559 $ · Ajust. âge −12 600 $ | 690 637 $ Poids 52 % |
| 5 | 915, 36ième avenue, Saint-Jérôme 2025-11-21 · 485 m · Vendu 520 000 $ (2 985 $/m²) 174,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +48 127 $ · Ajust. superficie +49 851 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 565 978 $ Poids 51 % |
| 6 | 1376, 1378 et 1380, des Rouges-Gorges, Saint-Jérôme 2025-12-15 · 839 m · Vendu 1 051 000 $ (4 478 $/m²) 234,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +93 266 $ · Ajust. superficie −60 678 $ · Ajust. âge −105 100 $ | 978 488 $ Poids 49 % |
| 7 | 1752, rue André-Prévost, Saint-Jérôme 2026-08-03 · 499 m · Vendu 660 000 $ (3 945 $/m²) 167,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +79 492 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 673 492 $ Poids 49 % |
| 8 | 1473 à 1477, rue des Rossignols, Saint-Jérôme 2026-01-20 · 663 m · Vendu 750 000 $ (3 106 $/m²) 241,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +69 414 $ · Ajust. superficie −52 640 $ · Ajust. âge −18 750 $ | 748 024 $ Poids 49 % |
| 9 | 1456, 1458, 1460, rue des Rouges-Gorges, Saint-Jérôme 2025-06-13 · 692 m · Vendu 654 000 $ (2 876 $/m²) 227,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +54 005 $ · Ajust. superficie −28 472 $ · Ajust. âge −19 620 $ | 659 912 $ Poids 48 % |
| 10 | 1375-1379, rue des Rouges-Gorges, Saint-Jérôme 2025-05-21 · 847 m · Vendu 628 000 $ (3 177 $/m²) 197,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +56 120 $ · Ajust. superficie +15 724 $ · Ajust. âge −18 840 $ | 681 004 $ Poids 47 % |
| 11 | 903, 36e Avenue, Saint-Jérôme 2025-08-18 · 494 m · Vendu 540 000 $ (3 093 $/m²) 174,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +44 591 $ · Ajust. superficie +51 031 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 581 622 $ Poids 46 % |
| 12 | 745 à 755, Avenue du Parc, Saint-Jérôme 2026-05-05 · 1.3 km · Vendu 820 000 $ (3 825 $/m²) 214,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +10 340 $ · Ajust. superficie −13 004 $ · Ajust. âge −12 300 $ | 805 036 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.