1845-1849 Boulevard SAINT-ANTOINE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
405 500 $
Autre · 3 247 $/m² · 124,9 m² · constr. 1940 · terrain 919,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
124,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
919,2 m²
Frontage
29,6 m
CUBF
6263
Usage
Service de toilettage pour animaux domestiques
Valeur au rôle 2026 — composition
290 800 $
Rôle antérieur 219 500 $ +32.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
687057498600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
2
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
151 700 $
Valeur bâtiment
139 100 $
Rôle antérieur
219 500 $
ID provincial
75017687057498600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
322 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
560 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
180
Prix médian
520 000 $
$/m² médian
4 442
Cette propriété : −22 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 15 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 875-877, 41e Avenue, Saint-Jérôme 2026-07-02 · 178 m · Vendu 615 000 $ (5 270 $/m²) 116,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 607 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 575 107 $ Poids 91 % |
| 2 | 1828, rue Albani, Saint-Jérôme 2026-06-15 · 236 m · Vendu 587 000 $ (5 091 $/m²) 115,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +7 402 $ · Ajust. superficie +24 437 $ · Ajust. âge −58 700 $ | 560 139 $ Poids 88 % |
| 3 | 837, rue des Hautbois, Saint-Jérôme 2026-02-16 · 523 m · Vendu 501 000 $ (3 908 $/m²) 128,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +41 105 $ · Ajust. superficie −6 448 $ · Ajust. âge −50 100 $ | 485 556 $ Poids 81 % |
| 4 | 1720, rue André-Prévost, Saint-Jérôme 2025-12-18 · 383 m · Vendu 565 000 $ (4 280 $/m²) 132 m² · constr. 2010 Ajust. marché +50 138 $ · Ajust. superficie −15 195 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 543 443 $ Poids 79 % |
| 5 | 1805, rue Raoul-Jobin, Saint-Jérôme 2026-04-02 · 346 m · Vendu 560 000 $ (4 960 $/m²) 112,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +22 735 $ · Ajust. superficie +29 761 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 556 496 $ Poids 78 % |
| 6 | 1809, rue André Prévost, Saint-Jérôme 2026-07-17 · 507 m · Vendu 578 000 $ (4 213 $/m²) 137,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 909 $ · Ajust. âge −57 800 $ | 494 291 $ Poids 76 % |
| 7 | 1832, rue Raoul-Jobin, Saint-Jérôme 2026-05-25 · 312 m · Vendu 528 000 $ (4 783 $/m²) 110,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +6 658 $ · Ajust. superficie +34 674 $ · Ajust. âge −52 800 $ | 516 532 $ Poids 76 % |
| 8 | 19294, rue Cadillac, Mirabel 2026-06-15 · 737 m · Vendu 600 000 $ (5 029 $/m²) 119,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +14 082 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 561 648 $ Poids 75 % |
| 9 | 794, rue Pierre-Mercure, Saint-Jérôme 2026-05-19 · 363 m · Vendu 253 400 $ (2 299 $/m²) 110,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +3 195 $ · Ajust. superficie +16 901 $ · Ajust. âge −25 340 $ | 248 156 $ Poids 74 % |
| 10 | 1845, rue Raoul-Jobin, Saint-Jérôme 2026-02-17 · 369 m · Vendu 560 000 $ (5 004 $/m²) 111,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +45 945 $ · Ajust. superficie +32 529 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 582 474 $ Poids 74 % |
| 11 | 852, 41e Avenue, Saint-Jérôme 2025-11-21 · 293 m · Vendu 545 000 $ (4 793 $/m²) 113,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +50 441 $ · Ajust. superficie +26 843 $ · Ajust. âge −54 500 $ | 567 783 $ Poids 73 % |
| 12 | 1736, rue Wilfrid-Pelletier, Saint-Jérôme 2026-05-14 · 594 m · Vendu 584 000 $ (5 182 $/m²) 112,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +7 364 $ · Ajust. superficie +31 610 $ · Ajust. âge −58 400 $ | 564 574 $ Poids 72 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.