1840 Boulevard SAINT-ANTOINE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
516 200 $
Unifamiliale · 4 572 $/m² · 112,9 m² · constr. 1976 · terrain 1 858,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 858,1 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
454 400 $
Rôle antérieur 349 600 $ +30.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
687057882500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
187 000 $
Valeur bâtiment
267 400 $
Rôle antérieur
349 600 $
ID provincial
75017687057882500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
510 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
526 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
178
Prix médian
520 000 $
$/m² médian
4 487
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 42 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1828, rue Albani, Saint-Jérôme 2026-06-15 · 308 m · Vendu 587 000 $ (5 091 $/m²) 115,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +7 402 $ · Ajust. superficie −6 109 $ · Ajust. âge −58 700 $ | 529 593 $ Poids 94 % |
| 2 | 1832, rue Raoul-Jobin, Saint-Jérôme 2026-05-25 · 384 m · Vendu 528 000 $ (4 783 $/m²) 110,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +6 658 $ · Ajust. superficie +5 978 $ · Ajust. âge −52 800 $ | 487 836 $ Poids 91 % |
| 3 | 794, rue Pierre-Mercure, Saint-Jérôme 2026-05-19 · 428 m · Vendu 253 400 $ (2 299 $/m²) 110,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +3 195 $ · Ajust. superficie +3 104 $ · Ajust. âge −25 340 $ | 234 360 $ Poids 89 % |
| 4 | 1805, rue Raoul-Jobin, Saint-Jérôme 2026-04-02 · 416 m · Vendu 560 000 $ (4 960 $/m²) 112,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +22 735 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 526 735 $ Poids 89 % |
| 5 | 1845, rue Raoul-Jobin, Saint-Jérôme 2026-02-17 · 441 m · Vendu 560 000 $ (5 004 $/m²) 111,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +45 945 $ · Ajust. superficie +2 502 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 552 447 $ Poids 85 % |
| 6 | 852, 41e Avenue, Saint-Jérôme 2025-11-21 · 345 m · Vendu 545 000 $ (4 793 $/m²) 113,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +50 441 $ · Ajust. superficie −1 917 $ · Ajust. âge −54 500 $ | 539 023 $ Poids 81 % |
| 7 | 847, 36e Avenue, Saint-Jérôme 2026-05-13 · 609 m · Vendu 480 000 $ (4 400 $/m²) 109,1 m² · constr. 2001 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +8 359 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 446 412 $ Poids 81 % |
| 8 | 1646, des Violoncelles, Saint-Jérôme 2025-11-18 · 357 m · Vendu 640 000 $ (5 745 $/m²) 111,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +59 233 $ · Ajust. superficie +4 309 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 639 542 $ Poids 81 % |
| 9 | 1736, rue Wilfrid-Pelletier, Saint-Jérôme 2026-05-14 · 666 m · Vendu 584 000 $ (5 182 $/m²) 112,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +7 364 $ · Ajust. superficie +518 $ · Ajust. âge −58 400 $ | 533 482 $ Poids 80 % |
| 10 | 891, 41e Avenue, Saint-Jérôme 2026-06-15 · 148 m · Vendu 445 000 $ (4 437 $/m²) 100,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie +27 951 $ · Ajust. âge +26 700 $ | 505 262 $ Poids 80 % |
| 11 | 900, 41e Avenue, Saint-Jérôme 2026-05-13 · 167 m · Vendu 365 000 $ (3 639 $/m²) 100,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie +22 926 $ · Ajust. âge +21 900 $ | 414 429 $ Poids 79 % |
| 12 | 1720, rue Wilfrid-Pelletier, Saint-Jérôme 2026-03-02 · 679 m · Vendu 529 500 $ (4 702 $/m²) 112,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +40 438 $ · Ajust. superficie +705 $ · Ajust. âge −52 950 $ | 517 693 $ Poids 77 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.