1860 Boulevard SAINT-ANTOINE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
489 600 $
Unifamiliale · 5 186 $/m² · 94,4 m² · constr. 1960 · terrain 1 802,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 802,3 m²
Frontage
29,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
418 500 $
Rôle antérieur 317 500 $ +31.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
687067316900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
184 900 $
Valeur bâtiment
233 600 $
Rôle antérieur
317 500 $
ID provincial
75017687067316900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
486 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
496 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
170
Prix médian
521 000 $
$/m² médian
4 549
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 33 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1813, rue Albani, Saint-Jérôme 2026-06-10 · 343 m · Vendu 535 000 $ (5 834 $/m²) 91,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie +7 876 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 496 122 $ Poids 92 % |
| 2 | 891, 41e Avenue, Saint-Jérôme 2026-06-15 · 196 m · Vendu 445 000 $ (4 437 $/m²) 100,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie −13 088 $ · Ajust. âge −8 900 $ | 428 623 $ Poids 91 % |
| 3 | 900, 41e Avenue, Saint-Jérôme 2026-05-13 · 224 m · Vendu 365 000 $ (3 639 $/m²) 100,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie −10 735 $ · Ajust. âge −7 300 $ | 351 567 $ Poids 90 % |
| 4 | 1873, rue Jacques-Blanchet, Saint-Jérôme 2025-12-30 · 263 m · Vendu 520 000 $ (5 579 $/m²) 93,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +46 145 $ · Ajust. superficie +3 348 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 517 492 $ Poids 87 % |
| 5 | 1917, rue Jacques-Blanchet, Saint-Jérôme 2025-10-31 · 148 m · Vendu 510 000 $ (5 472 $/m²) 93,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +47 258 $ · Ajust. superficie +3 283 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 509 541 $ Poids 83 % |
| 6 | 822, rue Pierre-Mercure, Saint-Jérôme 2025-12-10 · 342 m · Vendu 573 500 $ (6 187 $/m²) 92,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +50 892 $ · Ajust. superficie +5 259 $ · Ajust. âge −57 350 $ | 572 301 $ Poids 83 % |
| 7 | 1785, rue Wilfred-Pelletier, Saint-Jérôme 2026-05-21 · 592 m · Vendu 505 000 $ (5 586 $/m²) 90,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie +11 173 $ · Ajust. âge −50 500 $ | 472 040 $ Poids 82 % |
| 8 | 1735, Wilfrid-Pelletier, Saint-Jérôme 2026-04-20 · 615 m · Vendu 195 078 $ (2 111 $/m²) 92,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +7 920 $ · Ajust. superficie +2 111 $ · Ajust. âge −19 508 $ | 185 601 $ Poids 81 % |
| 9 | 820, 47e avenue, Saint-Jérôme 2025-10-31 · 302 m · Vendu 510 000 $ (5 136 $/m²) 99,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +47 258 $ · Ajust. superficie −12 583 $ · Ajust. âge −43 350 $ | 501 325 $ Poids 77 % |
| 10 | 1703, rue Wilfrid-Pelletier, Saint-Jérôme 2026-05-11 · 728 m · Vendu 522 000 $ (5 649 $/m²) 92,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +6 582 $ · Ajust. superficie +5 649 $ · Ajust. âge −52 200 $ | 482 032 $ Poids 77 % |
| 11 | 1685, rue Wilfrid-Pelletier, Saint-Jérôme 2026-06-18 · 745 m · Vendu 540 000 $ (5 947 $/m²) 90,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +10 705 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 503 514 $ Poids 76 % |
| 12 | 1797, rue Wilfrid-Pelletier, Saint-Jérôme 2025-12-08 · 609 m · Vendu 452 000 $ (4 892 $/m²) 92,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +40 110 $ · Ajust. superficie +4 892 $ · Ajust. âge −45 200 $ | 451 802 $ Poids 74 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.