890 47 IEME AVENUE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
451 100 $
Unifamiliale · 4 903 $/m² · 92 m² · constr. 1959 · terrain 836,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
836,1 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
313 600 $
Rôle antérieur 245 900 $ +27.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
687069948100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1959
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
101 800 $
Valeur bâtiment
211 800 $
Rôle antérieur
245 900 $
ID provincial
75017687069948100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
430 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
489 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
148
Prix médian
526 500 $
$/m² médian
4 462
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 20 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1813, rue Albani, Saint-Jérôme 2026-06-10 · 337 m · Vendu 535 000 $ (5 834 $/m²) 91,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie +875 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 489 121 $ Poids 94 % |
| 2 | 1873, rue Jacques-Blanchet, Saint-Jérôme 2025-12-30 · 115 m · Vendu 520 000 $ (5 579 $/m²) 93,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +46 145 $ · Ajust. superficie −3 348 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 510 797 $ Poids 89 % |
| 3 | 1785, rue Wilfred-Pelletier, Saint-Jérôme 2026-05-21 · 486 m · Vendu 505 000 $ (5 586 $/m²) 90,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie +4 469 $ · Ajust. âge −50 500 $ | 465 337 $ Poids 88 % |
| 4 | 1735, Wilfrid-Pelletier, Saint-Jérôme 2026-04-20 · 522 m · Vendu 195 078 $ (2 111 $/m²) 92,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +7 920 $ · Ajust. superficie −422 $ · Ajust. âge −19 508 $ | 183 068 $ Poids 86 % |
| 5 | 1703, rue Wilfrid-Pelletier, Saint-Jérôme 2026-05-11 · 597 m · Vendu 522 000 $ (5 649 $/m²) 92,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +6 582 $ · Ajust. superficie −1 130 $ · Ajust. âge −52 200 $ | 475 252 $ Poids 83 % |
| 6 | 1917, rue Jacques-Blanchet, Saint-Jérôme 2025-10-31 · 179 m · Vendu 510 000 $ (5 472 $/m²) 93,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +47 258 $ · Ajust. superficie −3 283 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 502 975 $ Poids 83 % |
| 7 | 1685, rue Wilfrid-Pelletier, Saint-Jérôme 2026-06-18 · 645 m · Vendu 540 000 $ (5 947 $/m²) 90,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +3 568 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 496 378 $ Poids 82 % |
| 8 | 822, rue Pierre-Mercure, Saint-Jérôme 2025-12-10 · 391 m · Vendu 573 500 $ (6 187 $/m²) 92,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +50 892 $ · Ajust. superficie −2 165 $ · Ajust. âge −57 350 $ | 564 877 $ Poids 82 % |
| 9 | 891, 41e Avenue, Saint-Jérôme 2026-06-15 · 365 m · Vendu 445 000 $ (4 437 $/m²) 100,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie −18 412 $ · Ajust. âge −11 125 $ | 421 074 $ Poids 82 % |
| 10 | 900, 41e Avenue, Saint-Jérôme 2026-05-13 · 411 m · Vendu 365 000 $ (3 639 $/m²) 100,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie −15 102 $ · Ajust. âge −9 125 $ | 345 375 $ Poids 80 % |
| 11 | 1797, rue Wilfrid-Pelletier, Saint-Jérôme 2025-12-08 · 480 m · Vendu 452 000 $ (4 892 $/m²) 92,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +40 110 $ · Ajust. superficie −978 $ · Ajust. âge −45 200 $ | 445 932 $ Poids 79 % |
| 12 | 820, 47e avenue, Saint-Jérôme 2025-10-31 · 128 m · Vendu 510 000 $ (5 136 $/m²) 99,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +47 258 $ · Ajust. superficie −18 746 $ · Ajust. âge −45 900 $ | 492 612 $ Poids 76 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.