1943 Boulevard SAINT-ANTOINE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
957 600 $
Autre · 2 481 $/m² · 386 m² · constr. 1970 · terrain 1 672,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
386 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 672,2 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
5598
Usage
Vente au détail de pièces et accessoires de machinerie lourde
Valeur au rôle 2026 — composition
997 200 $
Rôle antérieur 789 100 $ +26.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
687079146200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
257 000 $
Valeur bâtiment
740 200 $
Rôle antérieur
789 100 $
ID provincial
75017687079146200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
916 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 034 800 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±25.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
147
Prix médian
525 000 $
$/m² médian
4 462
Cette propriété : +82 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 95 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1405, avenue du Parc, Saint-Jérôme 2025-09-15 · 1.0 km · Vendu 1 282 000 $ (3 454 $/m²) 371,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +118 793 $ · Ajust. superficie +25 557 $ · Ajust. âge −128 200 $ | 1 298 150 $ Poids 50 % |
| 2 | 16001, 22e rue, Mirabel 2025-07-10 · 1.1 km · Vendu 800 000 $ (2 092 $/m²) 382,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +42 207 $ · Ajust. superficie +3 660 $ · Ajust. âge −80 000 $ | 765 867 $ Poids 42 % |
| 3 | 1376-1380, rue Custine, Saint-Jérôme 2026-06-08 · 1.3 km · Vendu 1 038 000 $ (3 143 $/m²) 330,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +13 089 $ · Ajust. superficie +87 521 $ · Ajust. âge −103 800 $ | 1 034 810 $ Poids 35 % |
| 4 | 1447, avenue De Rochechouart, Saint-Jérôme 2025-06-13 · 1.3 km · Vendu 1 499 000 $ (3 742 $/m²) 400,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +123 781 $ · Ajust. superficie −27 316 $ · Ajust. âge −149 900 $ | 1 445 565 $ Poids 30 % |
| 5 | 1307 à 1313, avenue du Parc, Saint-Jérôme 2024-12-03 · 1.1 km · Vendu 713 135 $ (1 875 $/m²) 380,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +136 787 $ · Ajust. superficie +5 344 $ · Ajust. âge −71 313 $ | 783 953 $ Poids 27 % |
| 6 | 1078-1084, Rue des Bouleaux, Saint-Jérôme 2024-09-24 · 2.5 km · Vendu 800 000 $ (2 532 $/m²) 315,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +161 397 $ · Ajust. superficie +88 762 $ · Ajust. âge −72 000 $ | 978 159 $ Poids 2 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.