Rue OUIMET · Saint-Jérôme
Valeur estimée
437 500 $
Terrain · terrain 243 442 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
243 442 m²
Frontage
186,1 m
CUBF
9100
Usage
Espace de terrain non aménagé et non exploité (excluant l’exploitation non commerciale de la forêt)
Valeur au rôle 2026 — composition
4 382 000 $
Rôle antérieur 4 382 000 $ +0.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
687107780200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
4 382 000 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
4 382 000 $
ID provincial
75017687107780200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
493 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
334 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
193
Prix médian
522 000 $
$/m² médian
4 447
Cette propriété : −16 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 18 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1450, avenue de Rochechouart, Saint-Jérôme 2026-07-29 · 624 m · Vendu 388 500 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 388 500 $ Poids 59 % |
| 2 | 1320, rue Custine, Saint-Jérôme 2026-05-01 · 583 m · Vendu 465 000 $ Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 470 864 $ Poids 58 % |
| 3 | 1440, avenue de Rochechouart, Saint-Jérôme 2026-06-22 · 624 m · Vendu 260 000 $ Ajust. marché +3 279 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 263 279 $ Poids 58 % |
| 4 | 1460, avenue Rochechouart, Saint-Jérôme 2026-05-22 · 624 m · Vendu 252 000 $ Ajust. marché +3 178 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 255 178 $ Poids 58 % |
| 5 | 1420, Avenue de Rochechouart, Saint-Jérôme 2026-04-23 · 624 m · Vendu 338 000 $ Ajust. marché +13 722 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 351 722 $ Poids 57 % |
| 6 | 1460, avenue de Rochechouart, Saint-Jérôme 2026-03-06 · 624 m · Vendu 240 000 $ Ajust. marché +18 329 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 258 329 $ Poids 55 % |
| 7 | 112-1410, avenue de Rochechouart, Saint-Jérôme 2026-02-20 · 624 m · Vendu 309 000 $ Ajust. marché +25 352 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 334 352 $ Poids 55 % |
| 8 | 1566, avenue de Rochechouart, Saint-Jérôme 2026-05-19 · 713 m · Vendu 570 000 $ Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 577 188 $ Poids 55 % |
| 9 | 1450, rue Rochechouart, Saint-Jérôme 2026-02-03 · 624 m · Vendu 315 000 $ Ajust. marché +25 844 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 340 844 $ Poids 54 % |
| 10 | 1440, avenue de Rochechouart, Saint-Jérôme 2026-01-14 · 624 m · Vendu 261 000 $ Ajust. marché +24 156 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 285 156 $ Poids 53 % |
| 11 | 1420, avenue Rochechouart, Saint-Jérôme 2025-12-22 · 624 m · Vendu 270 000 $ Ajust. marché +23 960 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 293 960 $ Poids 52 % |
| 12 | 1460, avenue de Rochechouart, Saint-Jérôme 2025-12-18 · 624 m · Vendu 235 000 $ Ajust. marché +20 854 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 255 854 $ Poids 52 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.