1555 Rue WILFRID-PELLETIER app. 2 app. 2 · Saint-Jérôme
Valeur estimée
368 600 $
Unifamiliale · 5 510 $/m² · 66,9 m² · constr. 2017 · terrain 143,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
66,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
143,8 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
257 600 $
Rôle antérieur 194 800 $ +32.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
687110538600010002
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
38 900 $
Valeur bâtiment
218 700 $
Rôle antérieur
194 800 $
ID provincial
75017687110538600010002
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
301 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
492 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
210
Prix médian
520 000 $
$/m² médian
4 460
Cette propriété : −29 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 12 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1673, rue des Violoncelles, Saint-Jérôme 2026-08-13 · 484 m · Vendu 200 000 $ (2 833 $/m²) 70,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 241 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 214 759 $ Poids 86 % |
| 2 | 1673, rue des Violoncelles, Saint-Jérôme 2025-04-29 · 484 m · Vendu 280 000 $ (3 966 $/m²) 70,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +37 242 $ · Ajust. superficie −7 337 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 337 905 $ Poids 55 % |
| 3 | 1622, rue des Mandolines, Saint-Jérôme 2026-05-15 · 445 m · Vendu 490 000 $ (6 187 $/m²) 79,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie −38 049 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 507 130 $ Poids 52 % |
| 4 | 1602, rue des Mandolines, Saint-Jérôme 2026-06-09 · 507 m · Vendu 500 000 $ (6 321 $/m²) 79,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −38 559 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 517 746 $ Poids 52 % |
| 5 | 1678, rue des Mandolines, Saint-Jérôme 2026-01-16 · 307 m · Vendu 550 000 $ (6 953 $/m²) 79,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie −42 415 $ · Ajust. âge +52 250 $ | 610 739 $ Poids 51 % |
| 6 | 1625, rue des Mandolines, Saint-Jérôme 2025-11-26 · 430 m · Vendu 465 000 $ (5 871 $/m²) 79,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +43 036 $ · Ajust. superficie −36 108 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 518 429 $ Poids 46 % |
| 7 | 1607, rue des Violoncelles, Saint-Jérôme 2025-06-11 · 562 m · Vendu 388 000 $ (6 819 $/m²) 56,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +32 039 $ · Ajust. superficie +34 095 $ · Ajust. âge +38 800 $ | 492 934 $ Poids 42 % |
| 8 | 1356, rue Gabrielle-Roy, Saint-Jérôme 2025-09-23 · 1.3 km · Vendu 417 000 $ (5 597 $/m²) 74,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +38 640 $ · Ajust. superficie −21 270 $ · Ajust. âge +41 700 $ | 476 070 $ Poids 31 % |
| 9 | 745, rue Latour, Saint-Jérôme 2025-08-12 · 1.1 km · Vendu 300 000 $ (3 896 $/m²) 77 m² · constr. 1968 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie −19 675 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 335 097 $ Poids 30 % |
| 10 | 1316, rue Gabrielle-Roy, Saint-Jérôme 2025-05-09 · 1.3 km · Vendu 480 000 $ (7 559 $/m²) 63,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +42 894 $ · Ajust. superficie +12 850 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 583 745 $ Poids 28 % |
| 11 | 1689, rue des Mandolines, Saint-Jérôme 2024-11-22 · 429 m · Vendu 435 000 $ (5 492 $/m²) 79,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +84 856 $ · Ajust. superficie −33 778 $ · Ajust. âge +41 325 $ | 527 402 $ Poids 25 % |
| 12 | 751, rue Latour, Saint-Jérôme 2024-11-15 · 1.1 km · Vendu 240 000 $ (3 315 $/m²) 72,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +46 817 $ · Ajust. superficie −9 116 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 301 701 $ Poids 24 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.