1555 Rue WILFRID-PELLETIER app. 201 app. 201 · Saint-Jérôme
Valeur estimée
400 500 $
Unifamiliale · 4 969 $/m² · 80,6 m² · constr. 2017 · terrain 180,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
80,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
180,3 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
311 800 $
Rôle antérieur 234 700 $ +32.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
687110538600010201
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
43 200 $
Valeur bâtiment
268 600 $
Rôle antérieur
234 700 $
ID provincial
75017687110538600010201
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
330 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
530 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
210
Prix médian
520 000 $
$/m² médian
4 460
Cette propriété : −23 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 14 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1622, rue des Mandolines, Saint-Jérôme 2026-05-15 · 445 m · Vendu 490 000 $ (6 187 $/m²) 79,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +4 331 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 549 510 $ Poids 89 % |
| 2 | 1602, rue des Mandolines, Saint-Jérôme 2026-06-09 · 507 m · Vendu 500 000 $ (6 321 $/m²) 79,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +4 741 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 561 046 $ Poids 88 % |
| 3 | 1678, rue des Mandolines, Saint-Jérôme 2026-01-16 · 307 m · Vendu 550 000 $ (6 953 $/m²) 79,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie +5 215 $ · Ajust. âge +52 250 $ | 658 368 $ Poids 87 % |
| 4 | 1625, rue des Mandolines, Saint-Jérôme 2025-11-26 · 430 m · Vendu 465 000 $ (5 871 $/m²) 79,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +43 036 $ · Ajust. superficie +4 110 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 558 646 $ Poids 79 % |
| 5 | 1785, rue Wilfred-Pelletier, Saint-Jérôme 2026-05-21 · 219 m · Vendu 505 000 $ (5 586 $/m²) 90,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie −27 373 $ · Ajust. âge +15 150 $ | 499 145 $ Poids 76 % |
| 6 | 1685, rue Wilfrid-Pelletier, Saint-Jérôme 2026-06-18 · 266 m · Vendu 540 000 $ (5 947 $/m²) 90,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie −30 330 $ · Ajust. âge +8 100 $ | 524 579 $ Poids 74 % |
| 7 | 1813, rue Albani, Saint-Jérôme 2026-06-10 · 231 m · Vendu 535 000 $ (5 834 $/m²) 91,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie −32 380 $ · Ajust. âge +21 400 $ | 530 766 $ Poids 71 % |
| 8 | 1673, rue des Violoncelles, Saint-Jérôme 2026-08-13 · 484 m · Vendu 200 000 $ (2 833 $/m²) 70,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 164 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 234 164 $ Poids 70 % |
| 9 | 536, 38e avenue, Saint-Jérôme 2026-05-19 · 825 m · Vendu 452 000 $ (5 336 $/m²) 84,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +5 700 $ · Ajust. superficie −10 940 $ · Ajust. âge +45 200 $ | 491 960 $ Poids 70 % |
| 10 | 1735, Wilfrid-Pelletier, Saint-Jérôme 2026-04-20 · 188 m · Vendu 195 078 $ (2 111 $/m²) 92,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +7 920 $ · Ajust. superficie −12 456 $ · Ajust. âge +4 877 $ | 195 419 $ Poids 68 % |
| 11 | 786, rue des Tourterelles, Saint-Jérôme 2025-12-05 · 765 m · Vendu 585 000 $ (7 125 $/m²) 82,1 m² · constr. 1999 Ajust. marché +51 913 $ · Ajust. superficie −5 344 $ · Ajust. âge +52 650 $ | 684 219 $ Poids 67 % |
| 12 | 1703, rue Wilfrid-Pelletier, Saint-Jérôme 2026-05-11 · 334 m · Vendu 522 000 $ (5 649 $/m²) 92,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +6 582 $ · Ajust. superficie −33 331 $ · Ajust. âge +13 050 $ | 508 301 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.