1559 Rue WILFRID-PELLETIER app. 303 app. 303 · Saint-Jérôme
Valeur estimée
376 500 $
Unifamiliale · 5 529 $/m² · 68,1 m² · constr. 2017 · terrain 150,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
68,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
150,5 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
273 200 $
Rôle antérieur 206 200 $ +32.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
687110538600020303
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
39 700 $
Valeur bâtiment
233 500 $
Rôle antérieur
206 200 $
ID provincial
75017687110538600020303
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
304 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
510 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
210
Prix médian
520 000 $
$/m² médian
4 460
Cette propriété : −28 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 12 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1673, rue des Violoncelles, Saint-Jérôme 2026-08-13 · 484 m · Vendu 200 000 $ (2 833 $/m²) 70,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 541 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 216 459 $ Poids 88 % |
| 2 | 1622, rue des Mandolines, Saint-Jérôme 2026-05-15 · 445 m · Vendu 490 000 $ (6 187 $/m²) 79,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie −34 337 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 510 842 $ Poids 59 % |
| 3 | 1602, rue des Mandolines, Saint-Jérôme 2026-06-09 · 507 m · Vendu 500 000 $ (6 321 $/m²) 79,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −34 766 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 521 539 $ Poids 58 % |
| 4 | 1678, rue des Mandolines, Saint-Jérôme 2026-01-16 · 307 m · Vendu 550 000 $ (6 953 $/m²) 79,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie −38 243 $ · Ajust. âge +52 250 $ | 614 911 $ Poids 57 % |
| 5 | 1673, rue des Violoncelles, Saint-Jérôme 2025-04-29 · 484 m · Vendu 280 000 $ (3 966 $/m²) 70,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +37 242 $ · Ajust. superficie −4 958 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 340 285 $ Poids 56 % |
| 6 | 1625, rue des Mandolines, Saint-Jérôme 2025-11-26 · 430 m · Vendu 465 000 $ (5 871 $/m²) 79,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +43 036 $ · Ajust. superficie −32 585 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 521 951 $ Poids 52 % |
| 7 | 1607, rue des Violoncelles, Saint-Jérôme 2025-06-11 · 562 m · Vendu 388 000 $ (6 819 $/m²) 56,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +32 039 $ · Ajust. superficie +38 186 $ · Ajust. âge +38 800 $ | 497 026 $ Poids 39 % |
| 8 | 1356, rue Gabrielle-Roy, Saint-Jérôme 2025-09-23 · 1.3 km · Vendu 417 000 $ (5 597 $/m²) 74,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +38 640 $ · Ajust. superficie −17 911 $ · Ajust. âge +41 700 $ | 479 429 $ Poids 33 % |
| 9 | 745, rue Latour, Saint-Jérôme 2025-08-12 · 1.1 km · Vendu 300 000 $ (3 896 $/m²) 77 m² · constr. 1968 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie −17 338 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 337 435 $ Poids 33 % |
| 10 | 1689, rue des Mandolines, Saint-Jérôme 2024-11-22 · 429 m · Vendu 435 000 $ (5 492 $/m²) 79,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +84 856 $ · Ajust. superficie −30 483 $ · Ajust. âge +41 325 $ | 530 698 $ Poids 28 % |
| 11 | 1316, rue Gabrielle-Roy, Saint-Jérôme 2025-05-09 · 1.3 km · Vendu 480 000 $ (7 559 $/m²) 63,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +42 894 $ · Ajust. superficie +17 386 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 588 280 $ Poids 27 % |
| 12 | 1701, Rue des Mandolines, Saint-Jérôme 2024-11-05 · 469 m · Vendu 437 500 $ (5 531 $/m²) 79,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +85 343 $ · Ajust. superficie −30 420 $ · Ajust. âge +41 563 $ | 533 986 $ Poids 26 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.