1559 Rue WILFRID-PELLETIER app. 304 app. 304 · Saint-Jérôme
Valeur estimée
398 800 $
Unifamiliale · 4 979 $/m² · 80,1 m² · constr. 2017 · terrain 168,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
80,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
168,2 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
305 900 $
Rôle antérieur 230 100 $ +32.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
687110538600020304
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
41 800 $
Valeur bâtiment
264 100 $
Rôle antérieur
230 100 $
ID provincial
75017687110538600020304
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
328 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
529 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
210
Prix médian
520 000 $
$/m² médian
4 460
Cette propriété : −23 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 14 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1622, rue des Mandolines, Saint-Jérôme 2026-05-15 · 445 m · Vendu 490 000 $ (6 187 $/m²) 79,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +2 784 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 547 963 $ Poids 89 % |
| 2 | 1602, rue des Mandolines, Saint-Jérôme 2026-06-09 · 507 m · Vendu 500 000 $ (6 321 $/m²) 79,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +3 161 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 559 465 $ Poids 88 % |
| 3 | 1678, rue des Mandolines, Saint-Jérôme 2026-01-16 · 307 m · Vendu 550 000 $ (6 953 $/m²) 79,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie +3 477 $ · Ajust. âge +52 250 $ | 656 630 $ Poids 87 % |
| 4 | 1625, rue des Mandolines, Saint-Jérôme 2025-11-26 · 430 m · Vendu 465 000 $ (5 871 $/m²) 79,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +43 036 $ · Ajust. superficie +2 642 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 557 179 $ Poids 80 % |
| 5 | 1785, rue Wilfred-Pelletier, Saint-Jérôme 2026-05-21 · 219 m · Vendu 505 000 $ (5 586 $/m²) 90,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie −28 769 $ · Ajust. âge +15 150 $ | 497 749 $ Poids 74 % |
| 6 | 1685, rue Wilfrid-Pelletier, Saint-Jérôme 2026-06-18 · 266 m · Vendu 540 000 $ (5 947 $/m²) 90,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie −31 817 $ · Ajust. âge +8 100 $ | 523 092 $ Poids 72 % |
| 7 | 1673, rue des Violoncelles, Saint-Jérôme 2026-08-13 · 484 m · Vendu 200 000 $ (2 833 $/m²) 70,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 456 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 233 456 $ Poids 72 % |
| 8 | 1813, rue Albani, Saint-Jérôme 2026-06-10 · 231 m · Vendu 535 000 $ (5 834 $/m²) 91,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie −33 839 $ · Ajust. âge +21 400 $ | 529 308 $ Poids 69 % |
| 9 | 536, 38e avenue, Saint-Jérôme 2026-05-19 · 825 m · Vendu 452 000 $ (5 336 $/m²) 84,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +5 700 $ · Ajust. superficie −12 274 $ · Ajust. âge +45 200 $ | 490 626 $ Poids 69 % |
| 10 | 786, rue des Tourterelles, Saint-Jérôme 2025-12-05 · 765 m · Vendu 585 000 $ (7 125 $/m²) 82,1 m² · constr. 1999 Ajust. marché +51 913 $ · Ajust. superficie −7 125 $ · Ajust. âge +52 650 $ | 682 437 $ Poids 67 % |
| 11 | 1735, Wilfrid-Pelletier, Saint-Jérôme 2026-04-20 · 188 m · Vendu 195 078 $ (2 111 $/m²) 92,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +7 920 $ · Ajust. superficie −12 984 $ · Ajust. âge +4 877 $ | 194 891 $ Poids 65 % |
| 12 | 1703, rue Wilfrid-Pelletier, Saint-Jérôme 2026-05-11 · 334 m · Vendu 522 000 $ (5 649 $/m²) 92,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +6 582 $ · Ajust. superficie −34 744 $ · Ajust. âge +13 050 $ | 506 889 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.