1646 Rue WILFRID-PELLETIER · Saint-Jérôme
Valeur estimée
546 300 $
Unifamiliale · 4 029 $/m² · 135,6 m² · constr. 2018 · terrain 220,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
135,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée plus de 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
220,2 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
431 100 $
Rôle antérieur 305 100 $ +41.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
687111686306460000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2018
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
81 200 $
Valeur bâtiment
349 900 $
Rôle antérieur
305 100 $
ID provincial
75017687111686306460000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
520 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
595 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
209
Prix médian
522 000 $
$/m² médian
4 442
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 52 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1809, rue André Prévost, Saint-Jérôme 2026-07-17 · 281 m · Vendu 578 000 $ (4 213 $/m²) 137,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 370 $ · Ajust. âge +17 340 $ | 591 970 $ Poids 96 % |
| 2 | 1764, rue André-Prévost, Saint-Jérôme 2025-10-29 · 180 m · Vendu 705 000 $ (5 150 $/m²) 136,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +65 327 $ · Ajust. superficie −3 347 $ · Ajust. âge +24 675 $ | 791 655 $ Poids 83 % |
| 3 | 1629, rue Junot, Saint-Jérôme 2026-06-15 · 719 m · Vendu 600 500 $ (4 714 $/m²) 127,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +7 572 $ · Ajust. superficie +19 325 $ · Ajust. âge +15 013 $ | 642 410 $ Poids 74 % |
| 4 | 1661, rue Des Mandolines, Saint-Jérôme 2025-12-19 · 415 m · Vendu 445 000 $ (3 035 $/m²) 146,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +39 489 $ · Ajust. superficie −16 695 $ · Ajust. âge +44 500 $ | 512 294 $ Poids 74 % |
| 5 | 837, rue des Hautbois, Saint-Jérôme 2026-02-16 · 657 m · Vendu 501 000 $ (3 908 $/m²) 128,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +41 105 $ · Ajust. superficie +14 459 $ · Ajust. âge +50 100 $ | 606 664 $ Poids 73 % |
| 6 | 705, rue Lionel-Daunais, Saint-Jérôme 2025-08-11 · 430 m · Vendu 555 000 $ (4 208 $/m²) 131,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +45 830 $ · Ajust. superficie +7 784 $ · Ajust. âge +38 850 $ | 647 464 $ Poids 69 % |
| 7 | 1344, rue Custine, Saint-Jérôme 2026-04-01 · 751 m · Vendu 529 000 $ (4 205 $/m²) 125,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +21 477 $ · Ajust. superficie +20 605 $ · Ajust. âge −7 935 $ | 563 147 $ Poids 69 % |
| 8 | 1696, rue André-Prévost, Saint-Jérôme 2025-06-27 · 242 m · Vendu 669 500 $ (4 837 $/m²) 138,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +55 285 $ · Ajust. superficie −6 772 $ · Ajust. âge +13 390 $ | 731 402 $ Poids 69 % |
| 9 | 877, 36e Avenue, Saint-Jérôme 2025-11-14 · 733 m · Vendu 435 000 $ (3 251 $/m²) 133,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +40 260 $ · Ajust. superficie +2 926 $ · Ajust. âge +13 050 $ | 491 236 $ Poids 67 % |
| 10 | 1469, rue de Clichy, Saint-Jérôme 2026-05-26 · 875 m · Vendu 540 000 $ (4 199 $/m²) 128,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +14 697 $ · Ajust. âge +10 800 $ | 572 306 $ Poids 67 % |
| 11 | 1387, Avenue de Rochechouart, Saint-Jérôme 2026-05-19 · 815 m · Vendu 610 000 $ (4 864 $/m²) 125,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie +24 809 $ · Ajust. âge +6 100 $ | 648 601 $ Poids 67 % |
| 12 | 1360, rue Custine, Saint-Jérôme 2025-11-03 · 725 m · Vendu 544 000 $ (4 103 $/m²) 132,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +50 348 $ · Ajust. superficie +6 154 $ · Ajust. âge −5 440 $ | 595 062 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.